Aussergewöhnliche Exklusiv Immobilie in exponierter Lage am Landschaftsschutzgebiet ( Waldseesiedlung )

Kaufpreis: € 1.950.000,00

Wohnfläche: ca. 430 m²

Zimmer: 8

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.950.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. vom Verkaufspreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 430 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der hier vorgestellten Exklusiven Villa handelt es sich um eine ganz besondere Wohnlage direkt am Waldsee am Landschaftsschutzgebiet

Lage:
Die Villa liegt direkt an einem Landschaftsschutzgebiet, was natürlich auf Jahre hinaus eine besondere Exklusivität gewährleistet. Die diskrete Lage ist geeignet für Interessenten, die den absoluten Luxus suchen. Die Anbindung an den Nahverkehr und sämtlichen Autobahnen ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Lage ist als absolut ideal geeignet auch für eine Familie mit Kind.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Ausstattung:
Die Villa wurde 1993 Masiv erbaut und verfügt über eine erstklassige Ausstattung.
Der repräsentative Zugang zum Grundstück ist durch ein geschütztes Tor und einer Einfahrt geschützt.Der komplette Erdgeschossbereich mit ist mit einem schwarzem Granitbodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. ( Gaszentralheizung )
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und besticht durch die großzügigkeit mit einem offenem Kamin aus schwarzem Granit.
Große bodentiefe Fensterlemente machen diese Immobilie lichtdurchflutet und geben einen phantastischen Blick frei auf das gigantische Grundstück mit hoher Randbepflnzung, welches diese einmalige Immobilie umgibt. Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und ihrer in jedem Detail einmalige Ausstattung.
( Drei Bäder ), Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit einem traumhaften Blick runden das Bild ab. Das Highlight ist die unwiederbringliche Lage.
Das Objekt befindet sich in einer Stichstrasse und wird durch ein Tor geschützt.
Eine Sauna und eine separates Büro im Souterrain, auch kannauch als eine separate Einlieger Wohnung genutzt werden.
Eine großzügige Dopplelgarage sowie zwei separate Aussenstellplätze runden die Immobilie ab. Die Immobilie befindet sich in einem exelentem und sehr gepflegtem Zustand ohne jeglichem Reparaturstau !
Als weiteres Extra ist die Immobilie mit einer Videoüberwachung ausgestattet. Ein absolutes Muss für eine solche Premium-Immobilie. Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider im Exposé keine Grundrisse präsentieren. Dies wurde vom Eigentümer aus Sicherheitsgründen so gewünscht.
- Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt -

Besichtigungstermine:
Gerne kann bei Interesse ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.
Herr Wommelsdorf betreut dieses Objekt persönlich und freut sich auf Ihren Anruf.