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TOP-Immobilie in exponierter Lage 1
Kaufpreis: € 243.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1187 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 243.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 1187 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde 1955/1956 erbaut und 2004 auf's sorgfältigste saniert und mit viel Aufwand und Geschmack hochwertig hergerichtet. Beim betreten der Immobilie erkennt man die besondere Qualität und fühlt sich gleich behaglich. In der großzügigen Diele befindet sich der schöne Kachelofen, der von hier aus befeuert wird und mit dem fast das gesamte Erdgeschoss beheizt werden kann. Von der Diele aus gelangt man über die schöne halb gewendelte Treppe in das Obergeschoss, sowie in alle Wohnräume des Erdgeschosses und das Gäste-WC. Im großzügigen Wohn- und Esszimmer ist nicht nur der schöne Kachelofen (der von der Diele aus beheizt wird) ein besonderes Highlight. Der Blick in den gepflegten und pflegeleicht angelegten Garten ist hier ebenso gegeben wie der Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse. Direkt neben der hellen Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum von dem aus man direkt in die Garage und in den Garten gelangt. Das Badezimmer ist hell und modern gehalten.
Im Obergeschoss sind auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² drei schöne Zimmer und ein tolles Badezimmer vorhanden, im Schlafzimmer gibt es einen begehbaren Kleiderschrank. Das Obergeschoss kann ohne weiteres als abgeschlossene Wohnung vermietet werden.
Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Über die Nutzung der Solaranlage gibt es zur Zeit keine Angaben, da dieses Objekt durch einen Todesfall frei geworden ist. Der Garten ist überwiegend mit Rasen und Zierbeeten angelegt und wurde im Rahmen der Sanierung des Hauses drainiert. Im hinteren Teil befindet sich ein lauschiges Gartenhaus. Der Garten kann auch Abends beleuchtet werden. Die Immobilie befindet sich in eingewachsener Nachbarschaft in bevorzugter Lage.
Ein ausf. Exposé fordern Sie bitte beim Immobilienberater direkt an. Bei einer Anfrage geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adressangaben) an.
Ihr Ansprechpartner: Uwe Stagars
Tel.: 04859-909367, Mobil: 0170-2159351
WERTH Immobilien - Geschäfts. Burg
Ausstattungsbeschreibung
Einfamilienhaus
Baujahr: 1955/1956
Grundstücksfläche: ca. 1187 m²
Wohnfläche: ca. 155 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Heizung: Ölzentralheizung
Energieausweis: nicht vorhanden
Erdgeschoss
Gäste-WC
Küche
Hauswirtschaftsraum
Tageslichtbadezimmer
Wohn- und Esszimmer
ein Schlafzimmer
Obergeschoss
drei Zimmer
ein Badezimmer
eine Küchenzeile
Sonstiges
Terrasse
Garten
Garage mit elektrischem Tor
Lage
Das nette Städtchen Marne hat etwa 6000 Einwohnern und einen hübschen Stadtkern an der Kirche. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind vor Ort zu finden, wie Ärzte, Apotheken, Kino, Gastronomie und Vereine.
Neben der Volkshochschule sind ebenso alle Schularten vertreten. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Marne ist außerdem die Karnevalshochburg im Norden! Abgesehen von den Kohltagen im September mit großem Stadtfest, kann aber muss nicht, man immer was erleben. Friedrichskoog, um nur ein Ziel zu nennen, mit der Seehundaufzuchtstation ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Die Nordsee und somit der Nationalpark Wattenmeer ist in einer Viertelstunde erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist Sankt Michaelisdonn, von hier wird die Strecke Sylt-Hamburg bedient.
Marne liegt an der B5 (Husum - Brunsbüttel) und hat somit eine gute Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg.
Sonstige Angaben
Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben bzw. mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein