Aussicht zur Burg gratis

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 390 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 390 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten in einem Haus
Sie wollten schon immer im eigenen Haus leben und arbeiten?
Sie benötigen großzügigen Wohnraum ! Ihre Suche hat ein Ende !!
Wir haben den SCHLÜSSEL!
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Ausstattungsbeschreibung

Im großen und geräumigen Eingangsbereich befinden sich zwei getrennte Gewerbeeinheiten. Eine Einheit setzt sich aus Verkauf-Lagerraum und Büro zusammen. Die Heizungsanlage und die Hausanschlüsse (Elektro, Wasser und Gas) sind hier ebenfalls untergebracht. Desweiteren bietet der Eingangsbereich noch ein ehemaliges Reisebüro auf 42 qm.
Im ersten und im zweiten Obergeschoß befinden sich zwei identische Wohneinheiten mit jeweils einer Größe von ca. 75 qm. Hier bieten wir Ihnen zwei Küchen, Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer zu Ihrer freien Nutzung. Abstellräume gibt es auf jeder Etage, als auch auf dem Dachboden. Dieser wurde als großer begehbarer Kleiderschrank genutzt. Die gesamte Immobilie wurde von den Eigentümern sehr liebevoll und mit Geschmack saniert.
Als Leckerbissen befinden sich direkt am Haus Stellplätze für Ihre Kunden. Im eigenen kleinen Garten, mit Garage, steht nach getaner Arbeit einer Grillparty nichts im Wege.
Die wichtigsten und teuersten Sanierungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer bereits durchgeführt.
Dach, Fenster, Elektrik und Fassade sind NEU! Ein Energieausweis ist beauftragt worden und liegt in Kürze vor.

Lage

Die Stadt Schleusingen liegt am südlichen Abhang des Thüringer Waldes, umgeben von den Wintersportgebieten Oberhof und Schmiedefeld.In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, Kinderspielplätze und Stadtbushaltestellen. In der nahen Umgebung findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, das Klinikum, alle Schularten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Schleusingen bietet eine gute Infrastruktur und ist durch die Autobahn A73 an das Fernstraßennetz optimal angebunden. Zur Stadt Suhl sind es 14 km, nach Coburg 41 km ( über die Autobahn A73), zur Landeshauptstadt Erfurt ca. 80 km (A71 / A73). Anfahrt von Norden Fahren Sie von Erfurt über die A71 / A73 bis zur Abfahrt Schleusingen. Anfahrt von Süden Über die Autobahn A73 kommen Sie aus Richtung Nürnberg über Coburg.

Sonstige Angaben

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
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Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen