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"BALKONWOHNUNG. RENDEZVOUS MIT DER SONNE." 1
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 73.4 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Provision von der Kaufsumme inkl. MwSt. inkl. MwSt.Provision für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit. Sie beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73.4 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses mit direktem Zugang.
Sie hat 73 m² und kann als Ferienwohnung genutzt, oder auch ganzjährig bewohnt werden.
Das Tageslichtbad mit Wanne, bietet ausreichend Platz für die Körperpflege.
In der praktischen Küche haben Sie mit einer Drehung alles im Griff.
Die EBK und die Waschmaschine können kostenlos übernommen werden.
Auf dem großen überdachten Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne können Sie die Ruhe genießen oder mit Freunden bei einem Gläschen Wein sich austauschen.
Im Winter können Sie Ihren Feierabend gemütlich vor dem knisternden Feuer am warmen neuen Schwedenofen genießen.
Zu ergänzen ist noch zusätzlich der Abstellraum, der Ihnen genügend Platz bietet um das Bügelbrett, den Staubsauger oder den kleinen Werkzeugkasten und vieles mehr griffbereit unterzubringen. Eine Garage rundet dieses sehr interessante Angebot ab.
Auf jeden Fall lohnt es sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, dann können Sie sich vor Ort selbst überzeugen!
Ausstattungsbeschreibung
Zentralspeicherheizung mit Strom, Warmwasserboiler, isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden, Fliesen-, Teppich und Vinylböden, verputzte Decken und Wände, holzfurnierte Zimmertüren, SAT- Anschluss.
2014 wurden alle Balkone saniert und in der Wohnung neuer Teppichboden verlegt und 2016 ein Schwedenofen eingebaut.
Raumaufteilung:
1 Diele, 1 Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Schwedenofen und Zugang zum Balkon, 1 Küche mit Einbauküche (Im Preis enthalten) und Waschmaschinenanschluss, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster, 1 Schlafzimmer, 1 Hälfte einer Doppelgarage.
Nebenkosten: 406,82 € inklusive Heizung, Warm-und Kaltwasser, Abwasser, Gartenpflege, Niederschlagswasser, Gemeinschaftsstrom, Versicherungen, Grundsteuer, Zinsen, Verwaltung und Rücklagen
Lage
Bad Wildbad verkörpert mit seinen Ortsteilen Schwarzwalderlebnis pur zu jeder Jahreszeit. Hier finden Sie alles, was zu einem abwechslungsreichen Aufenthalt gehört: heilkräftige Thermalquellen in attraktiven Bädern, vielfältige Heilmethoden und Gesundheitsangebote, eine breite Palette rund um Wellness und Beauty, Kulturereignisse, liebevoll gepflegte Kuranlagen entlang der Enz, eine Fußgängerzone zum Shoppen und Flanieren. Der Sommerberg bietet mit einem milden Reizklima einen willkommenen Kontrast zum Schonklima im Tal, dazu Rad- und Wanderspaß für die ganze Familie; mit so attraktiven Zielen wie die Hochmoore am Wildsee oder Hohlohsee. Bad Wildbad verfügt über alle herkömmlichen Schulformen. Das Abitur kann auf dem Enztal-Gymnasium abgelegt werden. In Calmbach gibt es eine Realschule. Die Goßweilerschule Calmbach und die Wilhelmschule Wildbad sind Grund- und Haupt-schulen mit Werkrealschule. Außerdem gibt es die Grundschule Oberes Enztal und die Förderschule Calmbach. Bad Wildbad liegt im Tal der Enz, einem Nebenfluss des Neckars, verkehrsgünstig im Nordschwarzwald, nur ca. 25 km südlich von Pforzheim und ist durch die Linie S6 der Stadtbahn Karlsruhe an das Schienennetz angeschlossen. Die Stadtbahn fährt auf der Strecke der Enztalbahn bis Pforzheim und wird teilweise als S5 nach Karlsruhe/Wörth am Rhein bzw. Bietigheim-Bissingen durchgebunden
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 64.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Lieber Kunde,
aufgrund des Fernabfragegesetzt vom 13.06.2014 können wir nur noch "schriftliche Anfragen" über das Kontaktformular berücksichtigen.
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Nach Zustimmung des "Widerrufsverzicht" erhalten Sie mehr Informationen über das angefragte Objekt und wir können einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen