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BARRIEREFREI | Komplettes Erdgeschoss im Altbau liebevoll ausgebaut
Kaufpreis: € 356.400,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Möbliert, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 356.400,00
Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Rechtlicher Hinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Kaufvertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 435,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé mit Innenbildern, Grundriss und der Adresse an.
Ab sofort steht Ihnen in einer kleinen Seitenstraße ohne nennenswerten Verkehr diese voll möblierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung kann optional vermietet oder unvermietet gekauft werden, da der derzeitige Eigentümer die Wohnung selbst nutzt und auch ausziehen würde.
Diese im Ursprung aus zwei Wohnungen bestehende Immobilie umfasst das gesamte Erdgeschoss des Wohnhauses das Haus im Haus wird komplettiert durch die Option eines Wintergartens im Vorsprung der Küche. Hier können Sie mit wenigen Handgriffen ein bodentiefes Fenster installieren, ohne z.B. eine Heizung zu versetzen.
Das nebenliegende Badezimmer hat eine Wanne, ein Bidet und ein Fenster. Ein weiteres WC inkl. Bidet ist im Zimmer 1 (dem Elternschlafzimmer).
Daneben ist das geräumige Wohnzimmer. Wie alle Räume ist auch dieses mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Alle großen Wohnräume haben je zwei große Fenster für besten Wohnflair und Lichteinfall.
An der Stirnseite des Flures befindet sich eine praktische Nische für sperrigen Hausrat.
Darüber hinaus bietet der sehr große Kellerbereich mit direkten Zugang, der exklusiv für diese Wohnung zur Verfügung steht, mehr als ausreichend Platz für Fahrräder und Hausstand.
Auch ohne Eigenkapital können Sie diese Wohnung für rund 1.400,-€ inkl. Tilgung finanzieren!
Ausstattungsbeschreibung
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- innenliegendes Bad im Schlafzimmer mit Dusche und Bidet
- großes Wannenbad mit Fenster und Handtuchheizkörper
- große Abstellkammer
- zwei separate Keller
- Teilungserklärung liegt vor
- Sondernutzungsfläche vor der Küche von 4-5 qm für eine Terrasse
- Wohngeld 435,00 € inklusive Rücklagen
- ganze Wohnung ist gefliest
Lage
Nur wenige Minuten vom Tempelhofer Feld in einer kleinen Seitenstraße liegt diese Wohnung. Das Umfeld ist berlintypisch von toller Infrastruktur geprägt. In der nächsten Querstraße ist ein Friedhofspark sowie ein Einkaufsmarkt alles zu Fuß erreichbar.
Das Spree-Ufer ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Erholungsfaktor mitten in der City wird abgerundet durch einen Sport-Club auf der anderen Uferseite.
Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend erreichbar. Der U7 Bahnhof ist etwa 1.000m entfernt. Die M44 ist direkt in der nächsten Straße.
Sonstige Angaben
Für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.
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Ohne Eigenkapital können Sie sogar die Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Makler-Courtage) mit uns finanzieren.
Und weil zu einem Immobilienkauf auch die richtige Absicherung gehört, bieten wir einen kostenfreien Versicherungsvergleich für Sie bei einer persönlichen Beratung oder sofort online: www.1a-beraten.de/versicherungsvergleich
Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, [email protected], 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Wenn Sie die von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kauf-/ Miet- oder Pachtvertrages wahrnehmen, schulden Sie 1a beraten die genannte Maklerprovision.
Provisionshinweis:
Courtage exklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Rechtlicher Hinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer bei Kaufvertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Ist der Energieverbrauch nicht angegeben, liegt der Ausweis zur Besichtigung aus.
Stichworte:
Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Berlin, 1 Etagen