BARRIEREFREIE 4-Zi.-ERDGESCHOSSWOHNUNG & GROßE TERRASSE & GARTENANTEIL!

Kaufpreis: € 277.700,00

Wohnfläche: ca. 102.9 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 277.700,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102.9 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In dieser schönen Wohnlage entsteht ein modernes Dreifamilienhaus mit drei attraktiven Eigentumswohnungen, barrierefrei und für generationsübergreifendes Wohnen. Das Haus wird in hochwertiger Massivbauweise, KfW 55 erstellt, energieeffizient und zukunftsorientiert. Bezug Mitte Dezember 2016

Zum Wohlfühlen geschaffen sind die Grundrisse der geräumigen 3-und 4-Zimmerwohnungen, die mit ca. 84,18 m² und ca. 102,90 m² Wohnfläche auch Familien mit erhöhtem Raumbedarf gerecht werden. Gehobene Ausstattung, Fußbodenheizung, Parkettboden und ein großer HW/Raum sind nur einige Vorzüge. Die Räume sind sehr schön geschnitten und lichtdurchflutet.

Die großzügige überdachte Terrasse im Erdgeschoss, der große Balkon im Obergeschoss und die Loggia im Dachgeschoss sind Südwest ausgerichtet, quasi ein zweites Wohnzimmer um in den Sommermonaten entspannte Sonnenstunden zu genießen. Viel Licht, viel Platz, viel Freiraum und Lebensqualität. Ein echtes Highlight, die Erd-und Obergeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Grundstücksanteil. Ein Traum für jeden der auf der Suche ist, nach eigenen 4 Wänden oder einer sicheren Kapitalanlage ist. Viel Platz für Groß und Klein, Paare jeden Alters, Familien mit Kindern und für alle die mehr Freiraum möchten.

Ausstattungsbeschreibung

Energieeffizientes KfW-55 Haus
EG-Wohnung, behindertengerecht, barrierefrei
Energiesparende Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster und Fenstertüren zur Sonnenseite
3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
Modernes Bad mit Dusche
Separates Gäste-WC
HW-Raum mit Anschluss für Waschmaschine u. Trockner
Große Auswahl bei der Ausstattung
Großzügige überdachte Terrasse
Eigener Grundstücksanteil, ca. 80 m²
zzgl. Garage 6 m x 6 m mit zusätzlichem Abstellraum 3 x 3 m (16.000,00 €)
zzgl. Kfz-Stellplatz (6.000,00 €)
Provisionsfrei

Lage

Kehl, Ortsteil Goldscheuer, in schöner ruhiger Innerortslage. Sonne, Gärten, gepflegte Wohnhäuser und sympathische Nachbarn. Wandern und Entdecken am Rhein mit seinen Auwiesen und vielen Vogelarten, sich erholen am Alten Rhein, am Seeufer schlendern und im Sommer an einem der vielen Badeseen den Tag verbringen. Radeln, Reiten, Fußball, Tennis und vieles mehr. Ruhig und dennoch zentral. Zu Fuß in ein paar Minuten - Gemeinde, Bus, Bäckerei, Metzger, alle Geschäfte für den täglichen Einkauf und Discounter, Kindergarten und Grundschule nicht viel weiter. Rasch sind Sie überall. Kehl, Straßburg, Offenburg und A5 Karlsruhe-Basel - wenige Minuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Beachtung, dass die hier vorgestellten Inhalte nicht verbindlich sind. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge Bauphase variieren können. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Information kann nicht übernommen werden.

Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigenen Vorstellungen einbringen, gestalten Sie mit, damit Ihre Wohnung perfekt wird und Sie sich wohlfühlen. Auf Wunsch sind Eigenleistungen möglich.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden: energieeffizient, zukunftsorientiert und mit attraktiver Förderung. Sprechen Sie uns an. Ihr Ansprechpartner, Herr Rith, Tel. 0781 / 20180, mobil: 0171 / 777 3774.