Barrierefreie Gartenwohnung

Kaufpreis: € 312.785,00

Wohnfläche: ca. 113.74 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 312.785,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113.74 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das freistehende Wohnhaus wurde 1974 errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten, welche über 4 Etagen verteilt sind.

Im Jahr 2006 wurde das Objekt umfangreich saniert und mit einer Wärmedämmung versehen. Sämtliche Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Geheizt wird mit einer Niedertemperaturkesselanlage, deren Brenner erst 2011 neu eingebaut wurde.

Die nach Süden ausgerichteten Balkone sind großzügig angelegt und bieten somit viel Platz zur Entspannung. Selbstverständlich gehört zur jeder Wohnung ein eigener Kellerraum. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Wasch- und Trockenraum, der von allen Parteien genutzt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnqualität ist Lebensqualität!
Daher besticht die barrierefreie Erdgeschosswohnung durch ihr offenes und freundliches Raumkonzept. Ein besonderes Highlight hierbei ist die großzügige Terrasse mit direktem Gartenanschluß, die über das bodentiefe Fenster vom Wohnzimmer aus betreten werden kann.

Die zeitlose, moderne und gemütliche Ausstattung tragen zum Wohlfühlambiente der Wohnung bei. In den Wohn- und Schlafbereichen werden die Böden mit solidem Schiffsboden-Parkett ausgelegt.

Badezimmer und Gäste-WC werden mit Feinsteinzeug in modernem Design an Böden und Wänden versehen. Die hochwertige DURAVIT-Keramik für Badewanne, Toilette und Waschbecken sind von Star-Designer Philippe Starck entworfen worden. Verchromte Armaturen der Firma Hansgrohe runden die Ausstattung im Sanitärbereich ab.

Lage

Pesch besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Eltern schätzen vor allem das örtliche Schulzentrum, in dem eine durchgehende Bildung vom Kindergarten bis zum Gymnasium ermöglicht wird.

Pesch ist in erster Linie ein ruhiger und grüner Stadtteil, der vor allem mit seinen Freizeitmöglichkeiten punktet. Im Sommer ermöglichen mehrere Baggerseen einen Sprung ins kühle Nass. Im Gebiet Stöckheimer Höfe befinden sich heute mehrere Seen sowie Bademöglichkeiten. Hier lässt es sich auch gut joggen, spazieren oder einfach in der Sonne liegen. Während die Städter in den Häuserschluchten schwitzen, ist die Abkühlung in Pesch nie weit.

Für sportliche Bürger stehen ein Basketball-, ein Tischtennis- und Fußballverein zur Verfügung. Im Gewerbegebiet gibt es außerdem eine Sportschützenanlage und Tennisplätze. Hier befinden sich neben großen Firmen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Nahversorgung mit kleinen Einzelhandelsgeschäften und einer Bäckerei gibt es in Pesch. Somit lebt man in Pesch im Grünen, muss aber trotzdem auf keine Annehmlichkeiten verzichten.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von
Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht
auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der
Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts
hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: Spirit of Living Immobilien , Widdersdorfer Straße 325-327, 50933 Köln,
[email protected]
Ende der Widerrufsbelehrung.

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma Spirit of Living Immobilien Widdersdorfer Str. 325 - 327, 50933 Köln
Die Provision trägt in voller Höhe der Käufer.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², 4 Etagen