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Barriererefreier Bungalow am Teich in Bardowick
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 565 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mwst. sind vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss desKaufvertrages verdient und fällig.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 565 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Quadratisch - praktisch - gut: Ihr neues, ebenerdiges Zuhause in durchdachter gut strukturierter Aufteilung angelegt - ideal zu zweit oder für die kleine Familie.
In massiver Bauweise, angebaut an einen weiteren Flachdach-Komplex, bietet Ihnen dieses (scheinbare Doppel-)Haus, durch einen praktischen Grundriss, das Leben auf einer Ebene.
Alle Zimmer verbindet ein L-förmiger Flur. Die Schlafräume sowie ein Abstellraum befinden sich im hinteren Bereich und haben daher nur eine Aussenwand.
Vom Eingangsflur, der für einen großzügigen Garderobenbereich Platz bietet, erreichen Sie zunächst ein
Gäste-WC. Anschliessend befindet sich der Eingang zur Küche, von der noch ein kleiner Raum für die Heiztechnik abgeht. Geradezu erreichen Sie das riesige Wohnzimmer mit herrlichen bodentiefen Fensterelementen, die viel Licht bieten. Dem Flur nach rechts folgend finden zunächst das großzügige Vollbad. Mit zwei Waschbecken, dem WC, einer Dusche und einer Badewanne können Sie auch mit mehreren Personen gleichzeitig, bequem Ihre individuelle Nutzung gestalten Hier bietet sich ebenfalls genügend Platz für eine Waschmaschine und ggf. ein Trocker. Am hinteren Ende Des Flurs erreichen Sie die zwei Schlafräume und den praktischen Abstellraum.
Der besondere Charme entfaltet sich zweifelsfrei in der Großzügigkeit der Wohnrzimmers. Ein Essplatz kann leicht integriert werden, da auch die Bodenbeläge den Raum optisch in zwei Hälften trennen. Darüber hinaus lassen sich diverse Möglichkeiten der Veränderung realisieren, wie eine offene Küche, ein Kaminofen oder sogar die Teilung in zwei Räume, um beispielsweise ein weiteres Zimmer entstehen zu lassen.
In jedem Fall finden Sie hier den Insektengeschützten Ausgang auf die Terrasse und in den idyllischen Garten. Derzeit ist die Terrasse äusserst geschützt und uneinsehbar. Alter Baumbestand, sowie ein kleines Gartenhaus bilden heute den Rahmen. Direkt angrenzend erschliesst sich ein Natur-Biotop mit einem riesigem Teich, dessen Blick Sie entwede
Lage
Ihr neues Zuhause liegt am nördlichen Ortsrand von Bardowick in völlig naturgeprägter Umgebung. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Sparkasse und Bank, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Hauptschule und Realschule) befinden sich vor Ort. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Discountmärkten, Tankstellen, ein großes Baufachzentrum, sowie mehrere Autohändler und Autowerkstätten liegen ebenfalls zentral an der durch Bardowick verlaufenden B216.
Mit seinen ca. 6.400 Einwohnern ist Bardowick der größte Ort der Samtgemeinde und auf Grund seiner verkehrsgünstigen Lage nach Hamburg, einer der beliebtesten und geschichtsträchtigen Vororte von Lüneburg.
Mit dem Auto erreicht man die historische Salz- und Hansestadt Lüneburg (ca. 5 km entfernt) ca. 10 Minuten und die Hansestadt Hamburg (ca. 45 km entfernt) in ca. 30 Minuten. Mit der Bahn oder dem Metronom (HVV) erreichen Sie Hamburg ebenfalls in ca. 30 Minuten. Somit zählt Bardowick zu den Top Standorten und geniesst bei Berufspendlern und Studenten große Beliebtheit durch den eigenen Bahnhof.
Sonstige Angaben
Erbpachtgrundstück. Erbpacht-Geber Samtgemeinde Bardowick.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen