Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aurich (Kreis)
Bauernhof mit ca.8,1 Hektar Land (in einer Fläche) direkt hinterm Hof gelegen.
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 6168 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 6168 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 249.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Bauernhaus liegt in Aurich mitten im Grünen. Sie gelangen über die schöne große Hofeinfahrt mit viel Grün zu Ihrem neuen Heim. Auf dem Hof befinden sich drei großzügige Gebäude, sowie eine Doppelgarage mit einer angrenzenden Werkstatt.
Im gepflegten Garten bietet der alte Baumbestand ausreichend Schatten für Tee und Kuchen. Zudem ist das alte Backhuus, sowie der Torfbrunnen im Gartenbereich, vorhanden. Der Torfbrunnen eignet sich wunderbar zum bewässern der Pflanzen auf dem großen Grundstück.
Nicht zu verachten ist der gepflegte Scheunenteil.
Die schöne Landschaft direkt vor der eigenen Tür, eignet sich perfekt um die Seele baumeln lassen.
Die nahegelegene Stadt Aurich ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch dem Fahrrad zu erreichen.
Die Stadt Aurich bietet viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Krankenhaus und für die lieben Kleinen Kindergärten und Schulen.
Das große Bauernhaus überzeugt mit seinem Charme und vielen Möglichkeiten zur Nutzung zb.Pferdehaltung etc. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit anliegendem Esszimmer für die ganze Familie.
Ebenfalls im Erdgeschoss, ist das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und direktem Zugang auf die Terrasse. Zusätzlich befindet sich noch ein zweites Bad mit Wanne, sowie Dusche im Erdgeschoss.
Außerdem sind im Erdgeschoss Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Gäste WC, sowie zwei Hochkeller vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, und ein schöner großer Bodenraum, der noch zu einem dritten Wohnraum ( Büro, Kinderzimmer etc.) ausgebaut werden kann.
Im Haus sind ISO Fenster mit Außenrolläden vorhanden. Der Wärmeerzeuger ist aus dem Jahre 1984.
Der Fantasie sind bei diesem gepflegtem Bauernhof keine Grenzen gesetzt.
Die ehemaligen Stallungen erreichen Sie bequem vom Haus aus. Dort warten ein Schweinestall, Kuhstall, Pferdestall und ein großer Scheunenteil.
Vom Hof aus haben Sie denn bequemen und direkten Zugang auf die direkt hinter dem Hof liegenden Länderreien.
Der Bauernhof wird nicht mehr bewirtschaftet. Die Flächen sind in Grünland sowie Ackerland aufgeteilt. Genaue Liegenschaften (Größe) sind im Büro vorliegend.
Die Stallungen wurden im Jahre 1959 erweitert, zusätzlich befindet sich im Scheunenteil ein separater Pferdestall. Es ist noch umfangreiches Inventar vorhanden, welches im Kaufpreis nicht enthalten ist.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung im Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer mit direkten Zugang zum Duschbad und Terrassenbereich, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, 2 Hochkeller, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC.
Aufteilung im Dachgeschoss:
2 Zimmer, Bodenraum, der noch ausgebaut werden kann.
Lage
In einer ländlichen Alleinlage. Zur Stadtmitte von Aurich sind es cirka 6.5 km. Die Länderreien befinden sich direkt hinterm Hof in einem zusammenhängenden Stück.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank für ihr Verständnis.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, A.H.-Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 87956,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 3447,00 m², Bundesland: Niedersachsen