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Baugrundstück mit optimaler Bau-Ausweisung
Preis: € 685.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1808 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 685.000,00
Käuferprovision: 6,25 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1808 m²
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück bietet eine Straßenfront / Grundstücksbreite von ca. 25 m bei einer Baufenstertiefe von ca. 30 m.
Für die Bebaubarkeit gilt der Bebauungsplan Rahlstedt 81: WR2o, zwei Vollgeschosse, GRZ 0,4, GFZ 0,8, Einzel- und Doppelhäuser, 2 Wohneinheiten pro Gebäude. Die Bebauung mit 2 Doppelhäusern mit je zwei Wohneinheiten wäre denkbar. Die vordere Baulinie sowie die Baufenstertiefe muss beachtet werden.
Derzeit ist das Grundstück mit einem unterkellerten Zweifamilienhaus bebaut, die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Da das Haus noch bewohnt ist, bitten wir Sie für eine Grundstücksbegehung einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Der Berner Stieg gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Bereich Farmsen/Berne/Meiendorf. Hier lässt sich ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt verwirklichen. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Geschäfte in Berne, Meiendorf und im Volksdorfer Ortskern zur Verfügung. Die U-Bahnstation Berne ist ca. 500 m entfernt. Von dort aus gelangen Sie bequem in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Alstertal und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg