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BEBAUTES GEWERBEGRUNDSTÜCK VOR DEN TOREN HAMBURGS 1

Region: Neu Wulmstorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 17 Juli, 5:12
Aufrufe: 0
ID: r6XMdB21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 513 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Roland Kolloßa Immobilien zu zahlende Provision beträgt 5,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2201 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Objektbeschreibung

Das auf einer Größe von ca. 2.201 m² ausgewiesene Gewerbegrundstück ist zurzeit bebaut mit einem 1-geschossigen Büro- und Wohngebäude von ca. 213 m² Nutzfläche sowie einer ca. 300 m² großen Lagerhalle. Die gesamte Außenfläche ist vollständig befestigt.
Das Wohn/Bürogebäude besteht aus einem 3-Zimmer-Küche und 2 Bäder großem Wohnbereich. Zusätzlich befindet sich eine komplett überdachte Terrasse vor dem Wohnanteil. Die Wohnflächen, Büroflächen sind jeweils getrennt zugänglich und zurzeit miteinander verbunden. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes betragen ca. 213 m². Darüber hinaus ist der Bürotrakt von ca. 100 m² voll unterkellert.
Hinter dem Wohn/Bürogebäude befindet sich die ebenerdige Lagerhalle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 300 m² mit einer Firsthöhe von ca. 6,00 m. Die Halle ist beheizbar und gegenwärtig auf 2 Parteien unterteilt.
Die Außenfläche ist vollständig mit Verbundsteinen befestigt und es befinden sich weitere offene Lagerflächen (Remise) von ca. 110 m² auf dem Grundstück.

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Neu Wulmstorf liegt verkehrstechnisch günstig direkt an der B73 gelegen und grenzt unmittelbar an die Hamburger Stadtgrenze. Die Bundesautobahn 7 liegt nur wenige Kilometer entfernt. Über den Elbtunnel / die Wilhelmsburger Reichsstraße ist die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) sogar in noch kürzerer Zeit. Das bebaute Gewerbegrundstück liegt inmitten im Gewerbegebiet Neu Wulmstorf.

Sonstige Angaben

Alle Objektdaten basieren auf Information des Eigentümers. Als rechtsgültig dienen alleine die Angaben im schriftlichen Kaufvertrag.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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