Beeindruckende 1-2 Familienvilla in ruhiger Bad Kreuznacher Höhenlage mit herrlichem Parkgrundstück!

Kaufpreis: € 926.700,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 926.700,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Heizungsart: Fussboden

Lage

Bad Kreuznach ist eine liebenswerte Kurstadt mit hohem Freizeitwert. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung, sowie das idyllische, an der Nahe gelegene Kurgebiet. Alle Schularten stehen für Ihre Kinder zur Verfügung. Durch das Nahetal, mit seinen lieblichen Weindörfern, führen ausgestreckte Rad- und Wanderwege. Im Stadtteil Ebernburg gibt es einen der schönsten Golfplätze Europas. Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie schnell über die Autobahn oder mit dem Zug, ebenso die Flughäfen Frankfurt und Hahn.

Sonstige Angaben

Bildtext:
Energieausweis ist in Arbeit!

Das Angebot:
Die Villa befindet sich in ruhiger Höhenlage von Bad Kreuznach und punktet mit dimensionierten und anspruchsvoll ausgestatteten Wohnräumen. Mittelpunkt ist das etwa 40 qm große Wohn-Esszimmer, mit offenem Kamin. Mit bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang auf die Terrasse öffnet sich der Blick auf den reizvollen
Teich und das herrliche Parkgrundstück und vermittelt Ihnen das Gefühl von Freiheit. Insgesamt ca. 250 qm Wohnfläche erstreckt sich über 3 Ebenen und besticht durch aufwendige Materialien und elegantes Design auf hohen
Niveau. Ausstattungsdetails sind z. B. Marmorböden mit Fußbodenheizung,
3 Komfortbäder, 2 hochwertige Einbauküchen, edler, offener Kamin, Alarmanlage u. v. m. Das Haus wurde im Frühjahr frisch gestrichen und im Erdgeschoss
wurden die kompletten Isolierglasscheiben ausgewechselt. Das Grundstück hat insgesamt 2.500 qm und ist parkähnlich mit einem großen Teich angelegt.
Es grenzt zum Großteil direkt an den Stadtwald. Auf dem Grundstück befinden sich
eine große Zisterne und eine Bewässerungsanlage, sowie verschiedene Nebengebäude für die Gartengeräte aber auch gut nutzbar für Ihre Haustiere.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Hausjuwel begeistern und eine Entscheidung wird Ihnen leicht fallen.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoß steht zum Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen mit Ankleidezimmer und Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Obergeschoss ist dzt. offen mit Küche gestaltet und bietet noch ein Schlafzimmer und ein weiteres Komfortbad mit Wanne und Dusche. Diese Ebene kann auch relativ einfach umgestaltet werden. Es handelt sich um eine eigene Einheit, ideal für ein Familienmitglied oder Kinderbereich. Im Untergeschoss erwarten Sie noch Arbeitszimmer, Duschbad und Gästebereich. Zudem die Heizungs- und Hauswirtschafträume.