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Beliebte Lage am Ortsrand - mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1270 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1270 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die geräumige Immobilie punktet vor allem durch die gute Lage am Ortsrand von Marne in einer beliebten Wohngegend. Das gepflegte 1.270 m² große Grundstück liegt direkt neben einer Wiese und bietet somit ein ruhiges Umfeld. Das im Jahre 1979 massiv erbaute Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² und verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer, ein WC, eine Garderobe, ein Büro, ein Gäste WC und dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Geheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Gasheizung und im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen, der in den kalten Jahreszeiten für eine angenehme Wärme sorgt. Das Obergeschoss bietet ein schönes Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia und dem Blick über die Wiesen, zwei weitere Schlafzimmer, ein modernisierte Duschbad, ein Wannen und Duschbad und den geräumigen Flur mit Zugang zur Loggia. Das großzügige Dachgeschoss kann ausgebaut werden oder als Abstellraum genutzt werden. Der Stil der 70ziger Jahre ist in einigen Räumen noch zu erkennen. Ein weiterer Hingucker ist die riesige Doppelgarage mit der aufwendig gepflasterten Auffahrt. Genügend Stellfläche für Pkws ist auf jeden Fall gegeben. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss der Garage eine stilvolle Einliegerwohnung, die zu Zeit vermietet ist (500,00 EUR warm). Die helle drei Zimmer Wohnung hat ca. 50 m² Wohn-und Nutzfläche und eine eigene Terrasse. Die Terrassen haben eine Süd-West Ausrichtung. Wer die Ruhe mag und trotzdem Zentral wohnen möchte, sollte sich diese Immobilie anschauen.
Ausstattungsbeschreibung
- gute Lage
- Doppelgarage
- gepflegte Einliegerwohnung
- Loggia
- Terrasse
- Gasheizung
- Ofen im Wohnzimmer
- Außenrollladen
Lage
Die Stadt Marne, auch die Stadt der Marschen und Köge&quo genannt, ist eine freundliche saubere Kleinstadt, die den Kern des politischen, kulturellen und wirtschaftlichen Lebens der Südermarsch im Ferienland Dithmarschen bildet.
Gute mittelständische Ladengeschäfte, angenehme Wohnlagen, ausgezeichnete Schul- und Sporteinrichtungen sowie Café, Kino und Gaststätten gehören ebenso zu Marne wie Landwirtschaft, Handel, Handwerk und Gewerbe.
Besonders hervorzuheben ist das umfassende Bildungsangebot durch alle allgemein bildenden Schulsysteme und die Vielzahl der Spiel- und Sporteinrichtungen.
Als eine der Hochburgen des karnevalistischen Lebens in Norddeutschland hat Marne seit langem als fröhliche Karnevalsstadt weit über die Stadtgrenzen hinaus einen klangvollen Namen.
Einwohner: 6020
Wie erreiche ich Marne?
Mit dem Auto:
von Süden aus Richtung Hamburg über die Autobahn A 23 bis Itzehoe, dann über die Bundesstraße 5 (B 5), von Norden ebenfalls über die B 5
Zugverbindungen:
Hamburg - Westerland bis St. Michaelisdonn, dann Busverbindungen
Busverbindungen:
Marne - St. Michaelisdonn
Marne - Brunsbüttel
Marne - Meldorf - Heide - Büsum
Marne - Friedrichskoog
Fährverbindungen (Elbe):
Wischhafen - Glückstadt, über die B 431 und B5 nach Marne
Flugplatz:
Hopen/St. Michaelisdonn
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird gerade durch einen Energieberater erstellt und steht uns dann zur Verfügung.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein