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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ahlhorn

Preis: 169.000,00
Region: Großenkneten, Niedersachsen
Anzeige vom: 7 September, 0:55
Aufrufe: 10
ID: K48beLN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 970 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 970 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 305.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde 1959 auf einem 970 m² großen Grundstück erbaut. Zurzeit beherbergt dieses Wohnhaus zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss hat 4 Zimmer Küche, Bad, HWR und einen Teilkeller von ca.45 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 125 qm. Ferner ist ein Anbau mit div. Abstellmöglichkeiten vorhanden. Der schön angelegte Aussenbereich verfügt über zwei Terrassen, Garage mit Geräteschuppen und Gartenhaus.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen weiteren großzügigen Wohnbereich mit 4 Zimmer, Küche und Bad und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die helle Oberwohnung ist zur Zeit vermietet und die Mieter würden gerne weiter dort wohnen bleiben.

Dieses Objekt wurde regelmäßig renoviert und hat somit nur geringen Renovierungsbedarf. Das Objekt verfügt über alle öffentlichen Anschlüsse wie Gas-, Wasser- und Stromanschlüsse. Eigener Wasseranschluss - Brunnen - ist ebenfalls vorhanden. Eine Umstellung auf Ölheizung ist auch möglich, da im Außenbereich noch ein abgedichteter Öltank im Erdreich vorhanden ist. Die Gaszentralheizung und die Wasserpumpe ist in dem ca. 42 m" großen Keller untergebracht.

Lage

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ortskern von Ahlhorn

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt:
04435 97180
Brigitte Mäkelburg

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