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Berlin-Buch, Großzügige Altbauwohnung in Stadtvilla zu verkaufen! 1
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und bezahlbar am Tage der Beurkundung.
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Verkauft wird hier eine Eigentumswohnung als Miteigentümeranteil einer wunderschönen alten Stadtvilla in Berlin-Buch. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und ist über ein Treppenhaus erreichbar. Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur (ca. 26 qm), von welchem alle übrigen Räume der Wohnung erreichbar sind. Dazu gehören die Küche (15 qm), zwei große Zimmer (jeweils ca. 27 qm und miteinander durch eine Tür verbunden), zwei kleine Zimmer ( 12 und 11 qm), sowie ein Badezimmer und eine kleine Speisekammer. Küche, Speisekammer und ein kleines Zimmer gewähren den Blick zur Straße, die zwei großen und ein kleines Zimmer liegen ruhig zum Hof des Hauses mit Blick auf das angrenzende Klinikgelände.
Zwei kleine Balkone zum Hof hinaus versprechen gemütliche Sommerabende. Zum Eigentumsanteil gehört auch ein geräumiger Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist teilweise renoviert, die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Die Küche (mit EBK) sowie Speisekammer und die zwei kleinen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Fußböden im Flur und in den beiden großen Zimmern sind mit alten Holzdielen ausgelegt und zur Aufarbeitung vorbereitet. Das Badezimmer verfügt momentan nur über Toilette und Waschbecken, weitere Einbauten sind anschlussmäßig vorbereitet. Originale alte Holztüren inklusive Zargen sowie hohe Räume unterstreichen den Charme dieser Berliner Altbauwohnung, auch die alten Holzfenster (Doppelflügel) sind in gutem Zustand.
Lage
Buch ist der nördlichste Ortsteil des Bezirks Pankow und damit von Berlin. Den an der Panke liegenden Ort prägen der historische Dorfkern, der Schlosspark, umfassende Krankenhaus-Anlagen und modernere Neubausiedlungen.Das Landschaftsschutzgebiet Buch umfasst beinahe die Hälfte des Orts. Gegründet am 23. Juni 2002, misst es 863,1 Hektar, nach einer Verkleinerung am 30. November 2007 um 5,9 Hektar. Es reicht von der Landesgrenze im Norden bis zur S-Bahnlinie 8 im Süden, wo ein kleiner Bereich in Französisch Buchholz liegt. Die Naturschutzgebiete Mittelbruch, Karower Teiche (Nordteil gehört zu Buch, Südteil zu Buchholz), Bogenseekette und Lietzengrabenniederung sowie die kleine Moorlinse Buch sind ins LSG eingebettet bzw. grenzen daran an. Das gesamte Areal zeigt eine große Vielfalt an Lebensräumen, die vom letzten Hochwald im Norden Berlins über Feuchtgebiete, Sand- und Wiesenbereiche bis zu halboffenen Flächen auf ehemaligen Rieselfeldern reicht. In Brandenburg besteht ein nahtloser Übergang zum LSG Westbarnim, alles zusammen gehört wiederum zum Naturpark Barnim.
Der Schlosspark Buch nördlich der Straße Alt-Buch wurde nach niederländischem, französischem und englischem Stil angelegt. Seinen Reiz machen der alte Baumbestand, die historischen Wege und die von vielen Brücken überspannten Wasserläufe aus.
Verkehrsanbindung: Wichtigstes öffentliches Verkehrsmittel ist die S-Bahn-Linie S2 (ca. 1,5 km). 50 m bis zur Bushaltestelle, die Buslinien 150 (zweite Endstation am U-Bahnhof Osloer Straße in Wedding) und 158 (entspricht etwa der 1929 eröffneten Linie A42) verbinden Buch mit den anderen Pankower Ortsteilen. Die Endstationen der Linie 259 liegen mit Buchholz und Weißensee im Bezirk Pankow, dazwischen fährt sie einen Bogen durch den Landkreis Barnim und den Bezirk Lichtenberg. Die Berliner Verkehrsbetriebe (BVG) betreiben außerdem die Linie 353 (Anbindung der Quartiere nordwestlich der Bahnstrecke sowie des Campus Berlin-Buch) und zusammen mit der Barnimer Busgesellschaft (BBG) die Linie 893 (von Panketal über einen Schwenk durch Buch zum Bezirk Lichtenberg, alle Angaben zum Linienverlauf Stand 2015).
Die Autobahnerreicht man nach ca. 8 km.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Gern stehen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Besichtigungen werden nur mit uns durchgeführt!!!