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Berlin-Neukölln, ca. 15.000 m² Neubaufläche

Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 19 September, 0:28
Aufrufe: 0
ID: n10YxpKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 BMM

Objektbeschreibung

Bei den geplanten Lager- und Logistik- Produktions- und Serviceflächen handelt es sich um Hallen die nach Mieterwunsch ausgestattet werden. Sozialräume sind auf Wunsch des Mieters, inkl. der gewünschten Ausstattung, möglich. Während für die Neubaufläche 1, eine Teilung von Einheiten ab 500 m² vorgesehen ist, sind in der Neubaufläche 2 Einheiten ab 1.500 m² denkbar. Für die Planungen liegen bereits die Baugenehmigungen vor, sodass die Hallen nach einem Zeitraum von 6-9 Monaten nach Vertragsabschluss bezugsfertig sind.

Deckenhöhe: UKB: 10,50 m; lichte Höhe: 11,50 m
Tore: je nach Mieterwunsch
Andienung: ebenerdig und Rampe
Traglast: 5 t/m²
Besonderheiten: Mieterwünsche können beim Bau berücksichtigt werden
Situation auf dem Hof/Gelände: Andienung mit 40 Tonner möglich

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gasdunkelstrahler, bei Bedarf auch Fußbodenheizung
Brandschutz: RWA, Sprinkleranlage
Medienanschlüsse: Wasser, Strom, Internet
Büroflächen: je nach Mieterwunsch direkt an der Halle
Stellplätze: vorhanden
24 h Genehmigung: vorhanden

Lage

Die Neubaufläche befindet sich auf einem Gewerbeareal in Berlin-Neukölln. Die direkte Nähe zur Stadtautobahn A113 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Berliner Autobahnring A10. Des Weiteren ist eine Andienung per Schiff, Bahn und LKW möglich.

Entfernungen mit dem PKW:
Flughafen Tegel 26 km/ 24 min
Flughafen Schönefeld (BER) 7 km/ 10 min
A113 Auffahrt Stubenrauchstraße 1,7 km/ 3 min
U-Bahnhof Rudow 2,2 km/ 4 min

ÖPNV: U7, 373, 162, 171
wichtige Verkehrsanbindungen: A113, A10
Unternehmen in der Nachbarschaft: Heidelberger Beton GmbH, B. Braun Melsungen AG

Sonstige Angaben

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Gesamtfläche: 15000,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m, Bundesland: Berlin

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