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Wohnen im Kiez von Berlin-Neukölln
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die tagesbelichtete Wohnung ist vollständig saniert und bezugsfertig.
Im gesamten Wohnbereich wurde beim Umbau auf die Qualität, auch der elektrische Anlagen, Wert gelegt und umfangreich erneuert.
Diese charmante 2,5 Zimmer Wohnung liegt in der 5. Dachgeschoss - Etage des Hauses.
Die Küche ist im Arbeits- und Bodenbereich neu gefliest. Im neu gestalteten Wannenbad sorgen farblich aufeinander abgestimmte Fliesen an Wand und Boden für ein behagliches Ambiente.
Auch wurden neue Sanitärobjekte installiert. So gehören jetzt ein wandhängendes WC und ein praktischer Handtuchheizkörper zur Badausstattung.
Die Wohnung ist mit doppelten Isolierglasfenstern und neuen Heizkörpern ausgestattet.
Bei den umfangreichen Sanierungsarbeiten, sind neben dem hochwertigen Laminatboden und Fliesenarbeiten im Bad sowie in der Küche auch die neuen modernen Holztüren hervorzuheben.
Lage
"Im Herzen ist jeder Neuköllner!"
So lautet die bescheidene Philosophie eines der spannendsten und buntesten Bezirke Berlins. Getragen wird Neukölln von seinen über 300.000 Einwohnern aus mehr als 160 Nationen.
Der Bezirk Neukölln bietet viele Kulturstätten und hat in den letzten Jahren ein stattliches Kulturleben entwickelt mit einer Studentenszene rund um die Passagen der Karl-Marx-Straße.
In Neukölln lebt man am Puls der Hauptstadt, viele Künstler und Studenten ziehen aufgrund der weitaus noch günstigeren Mieten vom Prenzlauer Berg nach Neukölln.
Die kulturellen Einrichtungen Kiez von Neukölln sind weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannt. Der "Karneval der Kulturen" findet täglich direkt vor der eigenen Haustür statt. Kreuzberg und Friedrichshain sind die Nachbarbezirke von Neukölln und in nur 5-10 Minuten ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Prenzlauer Berg, Mitte oder Charlottenburg.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die genannten Objekte, hat der Erwerber 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis, als Maklerprovision an die gssh-immobilien zu bezahlen.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den, uns vom Eigentümer bzw. von Dritten erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größe von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Sofern Sie bereits vor unserem Angebot Kenntnis über den Verkauf der hier angebotenen Objektes hatten, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Zu dieser Mitteilung gehört auch der für uns prüfbare Nachweis, zu welchem Zeitpunkt und von wem Sie die Objekte bereits angeboten bekommen haben. Erfolgt diese Mitteilung nicht vollständig und unverzüglich, können wir behauptete Vorkenntnisse nicht akzeptieren.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher