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Besondere Maisonette-Wohnung
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 162,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine ruhige Wohnung zum Wohlfühlen, bei der Sie direkt im Zentrum wohnen? Wir freuen uns, die richtige Immobilie gefunden zu haben. Vielleicht für Sie?
Mitten in der historischen Kurstadt von Bad Kissingen verkaufen wir hier eine außergewöhnlich schöne Maisonette-Wohnung. Ursprünglich wurde das Haus in den 20er Jahren gebaut.
Die Wohnanlage wurde 1984 kernsaniert, in diesem Zuge entstanden 14 Eigentumswohnungen und einige Läden im Erdgeschoss.
Den Eingang zu dieser Wohnung erreichen Sie mit dem Lift im 3. Stock. Von dort aus gelangt man in eine Diele, die mit einer Garderobe ausgestattet ist und Zugang zu einem Gäste-WC bietet.
Der freundliche, helle Wohn-/Essraum überrascht mit einem unverbaubaren Blick über die Dächer und auf die Kirchen der Altstadt. Mit seinen ca. 30 qm bietet dieser Raum viel Platz - z. B. auch für eine seniorengerechte Möblierung. Die von 2005 hochwertig und perfekt angepasste stilvolle Küche mit Speise- und Abstellkammer schließt sich an den Essbereich an.
Über eine großzügige Treppe mit Massivholzstufen gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die Treppe hat eine offene Bauweise und ist sehr gut für einen Treppenlift geeignet. Hier befindet sich ein Raum zur freien Gestaltung, ein Badezimmer mit WC, Badewanne (mit Dusche) und Waschbecken. Ebenfalls gelangen Sie in ein wunderschönes großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf die kleine Dachterrasse, die mit einem malerischen Blick über die Dächer einlädt. Dort können Sie dank seiner Südlage ein Sonnenbad oder bei einem gemütlichen Nachmittagskaffee entspannen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
EG: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich,
Küche mit Markeneinbauten inkl.,
Speise/-Abstellkammer;
DG: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche,
Wanne, WC und Waschbecken sowie eine Dachterrasse
Lage
Die Kreisstadt Bad Kissingen ist *der bekannteste deutsch Kurort* mit rund 20.000 Einwohner und liegt südlich der Röhn.
Die Wohnung ist direkt im Stadtzentrum am Rande der Fußgängerzone. Sie haben nur ca. 5 Minuten Fußweg zum schönen Kurgarten, der Trinkhalle, den Konzertsälen, dem Kurtheater oder dem Rosengarten an der Saale.
Arztpraxen, Apotheken, Hallenbad und sonstige Gesundheitseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung sowie Restaurants oder Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die bekannte KissSalis-Therme und das örtliche Krankenhaus erreichen Sie nach einem ca. 20-minütigen, bequemen Fußweg durch den Kurpark.
Sonstige Angaben
* Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlägen
und zwei Sicherheitsschlössern
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Waschmaschine und Erdgastherme für die Wohnungs-
heizung und Warmwasser gut zugänglich im Raum
des Gäste-WCs
* die Fußböden der gesamten Wohnung (außer Nassräume)
wurden mit massivem hellem Eichenparkett belegt
* der 7-türige wandhohe Einbauschrank, in massivem
Kirschbaumholz, sowie das passende Doppelbett mit
Nachtkonsolen und Kommode im Schlafzimmer,
kann auf Wunsch übernommen werden
* die Wohnung ist für Anleger als auch für Selbstnutzer
- z.B. als ideales Ruhestandsdomizil bestens geeignet
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1