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BESONDERS WOHNEN .. RESERVIERT
Kaufpreis: € 349.900,00
Wohnfläche: ca. 128.28 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.900,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 128.28 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
*** Wohnen wie im eigenen Haus mit tollem Ausblick und ... ***
Lage
Ober-Ramstadt
Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald. Außerdem liegt die Stadt an der L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden. Zu Ober-Ramstadt gehören die Stadtteile Modau (Ober-und Nieder-Modau), Wembach-Hahn und Rohrbach.
Ober-Ramstadt und seine Stadtteile bieten eine Vielfalt an kulturellen Angeboten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Hierzu zählen neben Spiel und Sport auch Wandermöglichkeiten. Es gibt mehrere Musikvereine, viele davon nehmen an den Ober-Ramstädter Musiktagen teil. Durch die TGS 1900 Rollkunstlauf hat Ober-Ramstadt als Weltmeister sowie mehrfacher Europameister internationale Bedeutung.
Größter Arbeitgeber vor Ort ist die DAW (Deutsche Amphibolin-Werke) mit rund 5.600 Beschäftigten weltweit, davon rund 1.400 am Standort Ober-Ramstadt.
Es gibt 5 Schulen (Eiche-Schule, Schießbergschule, Hans-Gustav-Röhr-Schule, Betreuende Grundschule, Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule mit gymnasialer Oberstufe).
Sonstige Angaben
Merkmale:
* 3,5 Zimmer *
* Einbauküche *
* Terrasse mit Zugang zum Garten, West-Ausrichtung *
* Balkon, Zugang über Wendeltreppe zum Garten *
* sehr hell durch teilverglastes Dach *
* toller Fernblick *
* Naturputzfassade *
* separate Tiefgarage für 2 Parteien, 30.000,00 EUR *
* Aluminiumfensterelemente *
* elektrische Jalousien *
* Glasoberlichter aus Sicherheits- und Sonnenschutzglas *
* großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterlementen *
* Bodenbelag Ceramica *
* teilweise Fußbodenheizung *
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche *
* weiteres Duschbad *
* Ölheizung mit außenliegendem Tank *
* Fahrradabstellmöglichkeiten *
* gute ÖPNV Anbindung *
* Aufteilung nach WEG *
* Grundstücksanteil ca. 180m² *
* Übernahme kurzfristig möglich, da frei *
Finanzierung:
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 300.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,45 % nominal und einer 3prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.112,50 EUR.
Käuferprovision:
5,95% d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer