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Best - Lage - Nürnberg zum Repräsentieren - hier fallen Sie auf
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 450 m²
Lift, Klimaanlage, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: je nach Laufzeit3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 450 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es verfügt über typische Elemente der klassischen Architektursprache der 60er Jahre. Der Charme dieser Epoche wurde in Teilbereichen spürbar erhalten und durch moderne Stilmittel wirkungsvoll ergänzt.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Einheit ist voll klimatisiert und wurde zuletzt als Verwaltungsbüro genutzt.
Zu der hochwertigen Ausstattung gehören viele Details - sprechen Sie uns an!
Die Büroeinheit wird renoviert übergeben. Diese Einheit lässt sich ideal aufteilen - Einzelbüros, Teambüros oder Großraumnutzung, hier ist alles möglich. Die individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich.
Lage
Urbanität prägt den Standort der Innenstadt von Nürnberg.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten.
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, barrierefrei, 2. Obergeschoss, Stadtzentrum, Altstadtlage, hochwertige Ausstattung, Innenstadtlage, Bürofläche, Praxisfläche, Anzahl Terrassen: 1