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Bestandsimmobilie, weiteres Baurecht vorhanden
Preis: € 2.400.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 800 m²
Kostenübersicht
Preis: € 2.400.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 58.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Grundstück gesamt: ca. 3.039 m², auf Wunsch zusätzliche Freifläche mit ca. 3.000 m²
Gesamtfläche: ca. 1.500 m²
Hallenfläche: ca. 800 m²
Bürogebäude: ca. 700 m²
Davon Büro: ca. 460 m²
Lager / Service / Technik: ca. 240 m²
Kfz-Stellplätze: 26 Stück
Gewerbesteuerhebesatz: 470
Ausstattungsbeschreibung
Hallenflächen:
Hochwertige Optik und Ausbau
Wärmewellenheizung
Viele Glasoberlichter sowie Seitenfenster sorgen für natürliche Belichtung
RWA-Anlage
Auf Wunsch zusätzliche Freifläche mit ca. 3.000 m²
Eingang mittels Tür neben elektrischem Sektionaltor
Büroflächen Hochparterre und Obergeschoss:
Extrem Hochwertige Optik und Ausbau
Teilweise mit Spotbeleuchtung
Alarmanlage
Teeküche
H + D WC
Empfang
Zutrittskontrolle
Basement:
Herren - WC + Dusche
Helle Büro-, Produktions- oder Kleinteilelagerflächen
Großzügige Abböschung mit vielen Fenstern sorgen für natürliche Belichtung
Umkleideräume
Wischfester Boden
Lage
Augsburg -West
2 Minuten zur Stadtautobahn B17
3 Minuten zur A8 ( München - Stuttgart)
Zahlreicher Einzelhandel und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nachbarschaft
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1500,00 m², Bürofläche: 700,00 m², Hallenhöhe: 6,30 m