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*** Beste Lage Grafental - Dachgarten - Zwei TG-Stellplätze ***
Kaltmiete: € 1.559,00
Wohnfläche: ca. 111.35 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.559,00Warmmiete: € 1.870,00
Nebenkosten: € 311,00
Heizkosten: € 180,00
Kaution: € 4.677,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 111.35 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
TOP LAGE - DACHGARTEN !!
Die außergewöhnliche Dreizimmerwohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses, selbstverständlich mit Aufzug.
Die Wohnfläche von 111,35 m² teilt sich wie folgt auf:
- Schlafzimmer und Bad en Suite
- großes Wohnzimmer mit Küche
- ein weiters Duschbad
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Obergeschoss Dachterrasse mit "Empore" und Zugang zur Dachterrasse mit Rundumsicht.
Der Loftartige Grundriss mit einer Deckenhöhe von 3,40m , verleiht der Wohnung ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl.
Die ca. 32 m² große Dachterrasse bietet Ihnen den ganzen Tag Sonne.
Die bodentiefen Fenster (mit passivem Lüftungssystem) sind mit einer Senkrecht-Stoffmarkise versehen und sorgen im Sommer für Beschattung.
An den kühleren Tagen sorgt eine Fernwärme- Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen.
Die Böden im Wohn und Schlafbereich sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Im Badezimmer, sowie Gäste WC finden Sie Fliesen vor.
Im Masterbad sorgt eine elektrisch steuerbare Lichtkuppel für Tageslicht und Belüftung.
Ein Waschmaschinenanschluss finden Sie im allgemeinen Wasch- Trockenraum im Keller.
Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum.
Für den fahrbaren Untersatz stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. ***Die TG Stellplätze sind nicht in der Miete enthalten***
...Vieles könnte noch über diese Immobilie geschrieben werden, man muss es aber sehen, um den richtigen Eindruck von seiner Wohnqualität zu bekommen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie unverbindlich ein Exposé an und schauen sich das Objekt diskret von außen an. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung
- dieses Objekt ist ein KfW Effizienszhaus 70
- Aufzug
- Dachterrasse ca. 32 m² mit Wasseranschluss / Bankiraiboden
- Gegensprechanlage mit Farbkamera
- Parkettböden
- Senkrecht- Stoffaußenmarkisen
- Außenjalousien im Obergeschoss
- Glastüren im Bad und Ankleidebereich
- elektr. Lichtkuppel im Bad
- 2. Duschbad
- Fernwärme Fußbodenheizung
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (je 90€/Monat) stehen zur Verfügung, sind nicht in der Miete enthalten
Lage
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf Grafenberg. Das neue Stadtquartier "Grafental " wurde auf dem ehemaligen Hohenzollernwerk erbaut und ist nur 3 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Die nächste U-Bahnstation finden Sie in ca. 350 Metern. Den Flughafen erreichen Sie in 15 Autominuten und Einkaufsmöglichkeiten, wie die Metro finden Sie in 10 Fußminuten vor.
Eine Gartenpromenade, Grünflächen mit Spielplätzen finden Sie direkt vor der Haustür.
Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen der benachbarte Grafenberger Wald.
Sonstige Angaben
Unsere Immobilien finden Sie auch im Internet auf Immowelt, Immonet, Immobilienscout 24 und natürlich auf unserer Homepage www.Unsermakler.de
*** auch am Wochenende sind wir erreichbar ***
Sa. / So. von 11.00 - 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0
( Bitte Anbieternummer / Ref. Nr. bereithalten)
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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.
Ihr Unsermakler Team
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2