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Bezugsfreie Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem

Preis: 259.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 29 Juni, 13:36
Aufrufe: 0
ID: m1dVZVz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: Unsere Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hausgeld: € 244,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 172.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die ca. 1925 errichtete und äußerst gepflegte Mehrfamilienhausanlage befindet sich auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück und besteht aus insgesamt 18 Wohnungen. Der große Garten kann von allen Eigentümern genutzt werden.

Die helle und vollständig modernisierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Man betritt die Wohnung vom Treppenhaus in die Diele, von der aus alle Räume abgehen. Die Wohnräume sowie die Diele sind mit Parkett ausgelegt, die Küche ist gefliest. Moderne Isolierglasfenster sowie gespachtelte Wände unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter.

Das moderne Badezimmer ist türhoch gefliest und verfügt über ein wandhängendes WC, einen großen Handtuchheizkörper sowie über eine verglaste bodengleiche Dusche mit integrierter Regendusche.

In der Küche sind Einbauelemente einer Markenfirma inkl. Elektrogeräten verbaut worden.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Lage

Das Haus befindet sich im Bezirk Zehlendorf OT Dahlem, der historisch zu den begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt gehört. Hochherrschaftliche Villen und gepflegte Wohnhäuser prägen zumeist diesen Ortsteil. Hier finden Sie einen sehr hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Fast 50 % der Fläche des Bezirkes machen Wald- und Wassergebiete aus. Der Wannsee und die Havel zählen zu den beliebtesten Wassersportzentren Berlins. Mit der Freien Universität in Dahlem befindet sich hier eine der größten Universitäten Deutschlands.

Einkaufsmöglichkeiten und viele Schulen aller möglichen Schulzweige und Ausrichtungen (Waldorf- und Montessoripädagogik sowie die internationale John-F.-Kennedy-Schule) befinden sich in der Umgebung. Auch verkehrstechnisch ist Dahlem
sehr gut erschlossen. Mit der U 3 erreicht man die westliche Berliner Innenstadt bequem innerhalb von ca. 10 Minuten. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie am beliebten Roseneck, gut einen Kilometer entfernt.

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