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Bezugsfreie Laden-/Büro-/Praxisräume..nahe S-Bahn Babelsberg 1
Preis: € 155.000,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 155.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 78 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 26.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 26.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 75.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das repräsentative Eckgebäude aus der Jugendstilzeit wurde 1908 erbaut und 2004 qualitativ hochwertig kernsaniert.
Die im Hochparterre liegende Wohn- oder Gewerbeeinheit ist über 2 Eingänge zugänglich: über den zentralen Eingang direkt auf dem Eck sowie über das Treppenhaus. Sie verfügt über einen Großraum ( Zwischenwand wurde entfernt ) eine große Küche, WC und einen Abstellraum. Die Küche könnte auch als weiterer Arbeitsraum genutzt werden.
Das Büro ist sofort bezugsfertig.
Beheizt wird mit Gas inkl. Warmwasseraufbereitung. Ein Energiepass liegt vor mit 103 kWh.
Die Immobilie könnte gleichzeitig für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer von Interesse sein.
Ausstattungsbeschreibung
- Laminat im Wohnraum
- Fliesen in Flur Küche und Bad
- gefliestes WC
- Abstellraum
- Wohnküche
- ISO-Holzfenster
- 2 Eingänge
- Lage im Hochparterre
- Nutzung als Wohnung oder Gewerbe
- Bezugsfrei
Lage
S-Bahn Potsdam-Babelsberg 3 Minuten zu Fuß
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 19 % MwSt., das sind 29.450,00 EUR die Gewerbetreibende vom Finanzamt erstattet bekommen.
Das Hausgeld beträgt 220,70 €
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 93,00 m², Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen, modernisiert