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Bezugsfreies 3-Familienhaus mit großem Garten

Preis: 395.000,00
Region: Leichlingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 März, 1:49
Aufrufe: 0
ID: 04geXa1D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 201 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1121 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages durch den Erwerber.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 201 m²

Grundstück: ca. 1121 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1963 erstellt und 2013 KfW-effizienzhaussaniert.
Zu den Maßnahmen zählten:

-Isolierung der Kellerwände
-Wärmeverbundsystem Aussenwände
-Fassadenanstrich
-Gas-Brennwertkessel
-Brauchwasser Solaranlage
-3-fach verglaste Fenster, teils mit Rolläden
-3-fach Sicherheitsglas im Hanggeschoß
-Aufsparrendämmung und Neueindeckung Dach

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Hanggeschoß:
3-Zimmer-Wohnung, ca.57 m², Kellerraum, Heizung

Erdgeschoß:
3-Zimmer-Wohnung, ca. 79 m²

Dachgeschoß:
3-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m².

Der über der Wohnung liegende Spitzboden ist gedämmt und weiter ausbaufähig. Über eine Tür vom Flur kann das Dach der Einzelgarage erreicht werden. Dieses kann als große Süd-West-Terrasse ausgebaut werden.

Der Garten ist mit zwei kleinen Teichen schön angelegt.
Ein Gewächshaus ist vorhanden.

Im weiteren Bereich befinden sich noch 2 große Garagen die auch für höhere Fahrzeuge geeignet sind.

Ausstattungsbeschreibung

-Neu ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Hanggeschoß.
-Sonnenmarkise an der Terrasse im Hanggeschoß.
-Hark-Kaminofen in der DG-Wohnung.
-Badmodernisierung der DG-Wohnung 2014.
-Sat.-TV-Anlage.

Lage

Der Rosenweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschafts-bebauung. Die (Schul-)Bushaltestelle Richtung Leichlingen ist in kurzer Zeit zu
erreichen.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Alle Angaben haben wir von den Verkäufern erhalten.
Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.

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