Bielefeld-West: Hochwertiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage 1

Kaufpreis: € 565.000,00

Wohnfläche: ca. 191 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 798 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 565.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 191 m²

Grundstück: ca. 798 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Wohnhaus mit einem schönen Gartengrundstück, Terrasse und Carport.

Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Küche, 2 Bädern, Gäste-WC und zwei Wintergärten, ca. 191 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss, zzgl. Hobbyräumen im Kellergeschoss und Spitzboden.

Ausstattungsbeschreibung

Diese besondere Immobilie ist im Jahr 1990 errichtet worden und besticht durch individuelles Wohnen, hochwertige Materialien und viel Licht. Das Grundstück hat eine hervorragende Größe und das Wohnhaus ist optimal darauf platziert. Wunderschön eingewachsen und versteckt gelegen, finden Sie hier die Ruhe und Privatsphäre, die Sie sich wünschen. Die Terrasse und der Wintergarten haben die ideale Ausrichtung, sodass Sie hier lange die Sonne genießen können. Im Gartenhaus finden Sie nützlichen Stauraum für Gartengeräte und Terrassenmöbel. Der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Essbereich, mit angrenzendem Wintergarten, ist das Herzstück der Immobile. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für die Familie und Freunde und verfügt über einen Kamin, der für besondere Gemütlichkeit sorgt. Durch die Glaserker im Norden und Osten ist die Bauweise aufgelockert, zusätzlich kommt viel Licht herein. Die Küche ist 2004 um einen zweiten Wintergarten erweitert worden. Hier findet sich Platz für einen großen Esstisch. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC ist genau wie der Wintergarten mit edlem Sardo Bianco Granitboden ausgelegt. Die Wohn- und Schlafräume sowie das Treppenhaus sind derzeit mit einem Teppichboden versehen. In der Küche und in den beiden Bädern sind helle Fliesen verlegt worden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Kinderbadezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Elternschlafbereich mit Bad en Suite. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Alle Bäder verfügen über Fenster und Tageslicht. Der Spitzbodenbereich (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) ist mit Teppichboden ausgelegt. Alle Veluxfenster in den Kinderzimmern und auf dem Boden verfügen über Außenjalousien, die perfekt abdunkeln. Die Außenraffstores im Wohn- und Schlafbereich garantieren optimale Lichtverhältnisse und sind der ideale Sicht- und Sonnenschutz. Auch der Wintergarten verfügt über eine Beschattungsanlage.

Lage

Das Haus befindet sich, versteckt am Ende einer Sackgasse, in einem ansprechenden und gepflegten Wohnumfeld. Die beliebte und ruhige Lage im Bielefelder Westen weist viele Vorzüge auf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, Ärzte etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch das nahe gelegene Campusgelände (der Bielefelder Universität und der Fachhochschule) macht diesen Wohnstandort so attraktiv. Bus und Bahnverbindungen Richtung Bielefelder Innenstadt oder Richtung Werther und Halle sind schnell erreicht. Auch für Kinder und Familien ist diese Wohnlage ideal. Mit dem Fahrrad ist das Freibad in Dornberg nur einen Katzensprung entfernt. Zudem bieten Spielplätze und Parkanlagen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Sportland Dornberg, der Bielefelder Golfclub, der BTTC, die Schüco Arena oder der Bürgerpark sind nur einige der lohnenden Ausflugsziele in der nahen Umgebung. Hier wohnt man im Grünen und dennoch zentral. Der Bielefelder Hauptbahnhof, mit Intercity-Verbindungen, ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.

Sonstige Angaben

Die große Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung. Im Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Temperierung. Das Haus ist voll unterkellert. Die Räume im Keller sind verfliest und beheizbar. Hier finden Sie neben den üblichen Kellerräumen ausreichend Platz für Ihre Hobbies. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die anspruchsvolles Wohnen zu schätzen wissen. Auch Familien mit mehreren Kindern werden von dem Platzangebot begeistert sein.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen