Grundstück am Wald für Einfamilienhaus in bevorzugter Lage Berlin-Nikolassee

Preis: € 450.000,00

Grundstücksfläche: ca. 540 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 540 m²

Objektbeschreibung

Auf dem schönen Sonnengrundstück nahe am Wald ist ein Einfamilienhaus errichtet worden, das nun schon seit einigen Jahren leer steht. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Wohn- und Schlafräume in zwei Wohngeschossen. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und hat direkten Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten. Da der Zustand des Hauses nicht den modernen Standards entspricht und Teile der technischen Ausstattung sowie die Heizung nicht funktionieren, ist der Abriss zur Neubebauung des Grundstücks denkbar.

Es liegen bereits Baupläne vor, die entsprechend der GRZ 0,2 und GFZ 0,4 von zwei Vollgeschossen und Dach ausgehen, so dass sich ca. eine Netto-Wohnfläche von 180 m² ergibt. Für diese Aussagen der Baufirma übernehmen wir jedoch keine Gewähr über die Richtigkeit der Aussagen, die Unterlagen liegen vor und können eingesehen werden. Machen Sie sich selber einen ersten Eindruck von der Immobilie.

Lage

Der Ortsteil Nikolassee ist ein kleines Paradies, im bürgerlichen Südwesten von Berlin gelegen. Die alte Villenkolonie wird heute von jungen Familien und Architekten aus aller Welt entdeckt, die sich gerne hier niederlassen. Von hier aus ist es nicht weit bis zum Nikolassee und Wannsee oder zu vielen anderen Ausflugsgebieten des Berliner Südwestens. Unzählige Grünflächen und die fast ländliche Luft sowie die zahlreichen guten Schulen und die umfangreichen Sportmöglichkeiten (Segeln & Rudern, Hockey, Tennis etc.) und nicht zuletzt jene frische Grundstimmung des Ortsteiles machen Nikolassee zu etwas Besonderem. Dieses schöne Sonnengrundstück liegt in sehr guter Wohnlage und ist mit seinen ca. 540 m² absolut ruhig gelegen in einer der gefragtesten Wohngegenden von Berlin. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. die S-Bahn) erreichen Sie das Zentrum West in weniger als 30 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent, gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Objektdaten nur weiterreichen, wenn wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer erhalten. Herzlichen Dank!
Seit mehr als 20 Jahren hat Christine Mögling Immobilienvermittlung Erfahrung in der Vermarktung hochwertiger Villen, Einfamilienhäuser, Grundstücken und Eigentumswohnungen speziell im Berliner Südwesten.
Wir verfügen über weitreichende persönliche Kontakte sowie ortsspezifische Detailkenntnisse und sind als Ihr persönlicher Ansprechpartner an Ihrer Seite auch nach erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie. Wir arbeiten äußerst diskret und gehen auf Ihre Wünsche ein. Wir arbeiten fair, partnerschaftlich und langfristig mit unseren Kunden zusammen. Wir leben von Ihren guten Empfehlungen.