Bildschöne Kapitalanlage im Grünen! 1

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 90.84 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.84 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In der gesamten Wohnung wurden sehr schöne Laminatböden verlegt.Das Wohnzimmer hat Zugang zu zwei Balkonen, die nach Süden und nach Osten ausgerichtet sind. Die Küche hat keine EBK. Das Bad ist mit einer Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage. Ein Hausmeisterdienst und eine Hausverwaltung kümmern sich um die Pflege der gesamten Wohnanlage. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss, sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Direkt vor dem Haus gibt es zwei PKW-Stellplätze, die von den Bewohnern und Besuchern genutzt werden können. Außerdem steht den Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus durch eine Öl- Zentralheizung. Kabel-TV ist vorhanden.

Die gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss Hochparterre eines im Jahre 1977 erbauten Hauses. Auf ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, die sich bestens zum Wohlfühlen eignen. Der Wohn- und Essbereich ist durch seine großzügigen Fensterflächen und zwei sonnigen Balkonen (Süden + Osten) mit einer Gesamtgröße von ca. 32 m² ein wahrer Blickfang. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Mit allen Geräten ausgestattet bleiben somit keine Wünsche offen. Ein geräumiger Abstellraum bietet dem Bewohner zusätzlichen Stauraum, innerhalb der Wohnung. Das kleine Badezimmer ist erst 2010 neu gefliest worden. Es ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestatttet. Sowohl im Bad, als auch im Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss, befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Mit ca. 16 m² verschafft das Schlafzimmer genügend Platz für die persönliche Entspannung. Das Kinderzimmer kann wahlweise auch als Gäste- oder Esszimmer genutzt werden.

Die Eigentümer dieser Wohnung möchten als Mieter in der Wohnung bleiben, deshalb wird die Wohnung nur an Kapitalanleger verkauft!

Ausstattungsbeschreibung

- Öl- Zentralheizung
- Hausmeisterdienst
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabel-Anschluss
- das Dach ist im Jahre 2014 neu gedeckt und gedämmt
- die Auffahrt ist im Jahre 2016 erreuert worden, die Besucherstellplätze sind geplant (2017)
- 2 Balkone (der Ostbalkon ist vor 5 Jahren saniert worden)
- sep. WC
- Abstellraum
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 2 Kellerräume
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschkeller
- schöne Einbauküche aus dem Jahre 2010
- Rollläden, Rollladenkästen sind isoliert
- Laminatboden

Lage

Das Haus steht im südlichen Stadtteil von Freudenstadt. Die Anwohner schätzen die kurzen Wege in die Natur, zum Beispiel das Naherholungsgebiet Lauterbad mit seinen Rad-/ und Wanderwegen aber auch zur Stadtmitte sind es nur wenige Minuten. Ganz in der Nähe befindet sich ein 18 Loch Golfplatz. Der Hauptbahnhof mit Stadtbahnanschluss nach Stuttgart und Karlsruhe sowie die nächste Bushaltestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und sogar ein für die Zukunft geplanter Hochschulcampus befinden sind in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen