Bochum-Grumme: Luxuriöse Eigentumswohnung mit Schwimmbad am Stadtpark

Kaufpreis: € 178.500,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage mit dieser luxuriösen Wohnung wurde 1978 in solider Bauweise und mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Die Eigentumswohnung ist über das gepflegte Treppenhaus oder wahlweise bequem über einen Aufzug zu erreichen. Sie ist großzügig geschnitten und besitzt einen schönen Balkon mit Blick zum Stadtpark.
Die Wohnanlage verfügt über einen großzügigen Schwimmbad- und Saunabereich im Erdgeschoss, dessen Nutzung im Hausgeld enthalten ist.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Eine benachbarte Wohnung mit 62 m² Wohnfläche kann bei Bedarf zusätzlich erworben und mit dieser Wohnung zusammengelegt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag überwiegend Fliesen, im Schlafzimmer Teppichboden
- Wände mit Seidenbespannung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Schwimmbad- und Saunanutzung
- Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

Die Wohnung in der Beletage dieser Wohnanlage liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Bochums vis-a-vis zum Stadtpark. Grumme zeichnet sich aus durch seine ruhigen Alleen, seine Parks und Grünflächen sowie die Nähe zu Kunstmuseum und Bergbaumuseum sowie dem Tierpark. Außerdem gibt es eine hohe Dichte an Galerien und ein hochwertiges gastronomisches Angebot. Die Infrastruktur ist optimal. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Eine große Anzahl an Schulen und Kindergärten liegen in kurzer Entfernung. Über die Autobahn A40 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 150.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.

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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen