Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Berlin
Bölschestraße Nähe Marktplatz - Ladengeschäft
Kaltmiete: € 1.244,70
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.244,70
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 152.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnaus mit 10 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Das hier angebotene Ladengeschäft verfügt über 2 Schaufenster zur Straße und ist sowohl von der Straße als auch vom Hausflur aus zu begehen. Die Einheit besteht aus 3 Räumen im Erdgeschoss: einem großen Verkaufsraum zur Straße sowie 2 separaten Räumen zum Innenhof, sowie einem Kellerraum. Der Verkaufsraum zur Straße ist 34,5 m² groß. Die beiden hinteren Räume sind 12 und 9,5 m² groß. Alle 3 Räume sind mit einem Durchgang verbunden. Von einem der beiden hinteren Räume führt eine Treppe in den zur Einheit gehörenden Kellerraum. Dieser Raum ist ca. 10,5 m² groß.Hier befindet sich das WC. Das Haus ist gepflegt, die Mieterschaft ruhig. Die Einheit wird derzeit als Blumenladen genutzt. Die benachbarte Gewerbeeinheit im selben Haus wird als Büro für eine Versicherung genutzt.
Lage
In der belebten Bölschestraße mit hoher Publikumsfrequenz befindet sich diese Gewerbeeinheit. Die Verkehrsanbindung ist gut, die Tram Station ist nur 3 min entfernt, der S-Bahnhof Friedrichshagen in 10 min fußläufig zu erreichen. Die Bölschestr. ist zweifellos eine der atraktivsten Einkaufs-u. Geschäftstrassen von Berlin. Hier sind zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art zu finden, die nicht nur Publikum aus der unmittelbaren Nachbarschaft anziehen.
Der Stadtbezirk Friedrichshagen ist ein beliebtes Wohnquartier und verfügt über ein gut situiertes Umfeld. Unweit entfernt befinden sich die Spree und der Müggelsee mit einem bliebten Naherholungsgebiet mit viel Grün.
Sonstige Angaben
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 1.244,70 € + 118,27 € Bk + 69,15 € HK = Gesamtmiete netto: 1.432,12 € +
272,10 € MWST = Bruttowarmmiete: 1.704,22 €
Die Nettokaltmiete steigt ab 3. Mietjahr um 3 % p. a. - Staffelmietvereinbarung.
Vor Übergabe ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zu hinterlegen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 69,15 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden