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"Bornheim Office Campus" Büro-Neubauflächen im Gewerbegebiet Bornheim-Süd zu vermieten
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 4484 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 4484 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016/2017
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Bornheim-Süd, sehr verkehrsgünstig direkt an der Autobahn 555 gelegen. Das Objekt besitzt eine hohe Werbewirksamkeit und ist von der Autobahn aus hervorragend sichtbar (siehe Perspektive Titelbild).
Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Zur nahegelegenen Anschlussstelle Bornheim an die Autobahn 555 sind es lediglich ca. 600 m. Das Autobahnkreuz Bonn-Nord mit Anbindung an die A 565 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen, das Autobahnkreuz Köln-Süd mit Anbindung an die A 4 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.
Ebenso gelangt man auch in Kürze zum Köln-Bonner Flughafen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Durch die neugeschaffene Umgehungsstraße L 183 ist der Standort erstklassig an das nördliche und westliche Bonner Stadtgebiet angeschlossen.
Sonstige Angaben
Objekt:
Im Gewerbegebiet Bornheim-Süd entsteht eine moderne Büroimmobilie mit insgesamt ca. 4.484 m² Bürofläche. Die Planung sieht ein 3-stöckiges, architektonisch ansprechendes Bürogebäude mit angeschlossener Parkgarage vor. Das Gebäude umschließt einen attraktiven Innenhof.
Mietfläche:
Es stehen insgesamt ca. 4.484,03 m² Bürofläche zur Verfügung. Diese teilen sich wie folgt auf:
___________Mietbereich 1-5______Mietbereich 6
Erdgeschoss:
Einheit 0.1: ca. 285,56 m²
Einheit 0.2: ca. 209,50 m²
Einheit 0.3: ca. 199,34 m²
Einheit 0.4: ca. 383,04 m²
Einheit 0.5: ca. 256,51 m²
Einheit 0.6: ___________________ca. 254,66 m²
Gesamt MB 1-5: ca. 1.333,95 m²
Gesamt MB 1-6: ca. 1.588,61 m²
1. Obergeschoss:
Einheit 1.1: ca. 285,11 m²
Einheit 1.2: ca. 208,91 m²
Einheit 1.3: ca. 199,31 m²
Einheit 1.4: ca. 382,27 m²
Einheit 1.5: ca. 255.53 m²
Einheit 1.6:____________________ca. 254,06 m²
Gesamt MB 1-5: ca. 1.331,13 m²
Gesamt MB 1-6: ca. 1.585,19 m²
2. Obergeschoss:
Einheit 2.1: ca. 238,28 m²
Einheit 2.2: ca. 139,16 m²
Einheit 2.3: ca. 152,08 m²
Einheit 2.4: ca. 272,55 m²
Einheit 2.5: ca. 254,37 m²
Einheit 2.6:_____________________ca. 253,79 m²
Gesamt MB 1-5: ca. 1.056,44 m²
Gesamt MB 1-6: ca. 1.310,23 m²
Die Mietbereiche 1-5 können miteinander verbunden werden.
Eine Teilanmietung ist ab ca. 1.000 m² möglich.
Aufteilung und Ausstattung:
Die Büroeinheiten können nach Absprache mit dem Eigentümer ganz individuell gestaltet und bedarfsgerecht aufgeteilt werden. Es besteht die Möglichkeit der Anordnung von Einzel-, Doppel- sowie Großraumbüros.
Nachstehend einige Details der künftigen Ausstattung:
barrierefreier Zugang
mehrere Personenaufzüge
Hohlraumböden mit ELT-Bodentanks
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Beleuchtung nach Mieterwunsch
Lüftung, gegebenenfalls Klimatisierung
Fußbodenheizung, bzw. kühlung
Teeküche in jeder Einheit
Getrennte WC-Anlagen
begrünter Innenhof
Parksituation:
In der objekteigenen Parkgarage, welche integrativer Bestandteil des Gebäudes ist, werden ca. 106 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung stehen. Ein direkter Zugang zu der Parkgarage ist von jeder Etage aus möglich. Zudem befinden sich im Außenbereich 6 ebenerdige Besucherparkplätze.
Bezug:
Ab Sommer / Herbst 2017, bzw. nach Vereinbarung möglich.
Mietpreis:
Der Mietpreis beträgt € 12,50 / m²
zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich.
Energieausweis:
Liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Provisionshinweis:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,
jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.