Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Tuttlingen (Kreis)
Brand-Neu und verdammt attraktiv! Neuhausen
Kaufpreis: € 218.000,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 342 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 218.000,00
Käuferprovision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 342 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 214.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses charmante, zentral gelegene Zweifamilienhaus sollten Sie gesehen haben.
Momentan wird dieses Objekt als Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen und jeweils eigenen Eingängen genutzt.
Die kleinere der beiden Wohnungen wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Hier wurde großer Wert auf Eleganz und Gemütlichkeit gelegt.
Diese Wohnung bietet noch genug Reserven für z.B. ein großes Studio. Dieses wäre im Dachgeschoss untergebracht. Hierfür wurden bereits alle Vorbereitungen getroffen.
Hier könnten Sie den wunderschönen Blick auf die Alpen genießen.
Die zweite Wohnung mit drei großen Zimmern besticht durch Ihre Gemütlichkeit.
Die große Küche mit angeschlossenem Essbereich und Wendeltreppe ins Obergeschoss vermittelt Geräumigkeit und modernes Wohnen. Hier bietet sich die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen, der für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgen würde.
Im Erdgeschoss sind zusätzlich zur Küche zwei weitere Räume vorhanden. In einem der Räume befindet sich ein Kachelofen, der für Behaglichkeit und gemütliche Wärme sorgt.
Ein großes Zimmer im Obergeschoss bietet Zugang zum Balkon, der ebenfalls den Blick auf die Alpen ermöglicht. Ein Schwedenofen sorgt auch hier für behagliche Wärme. Auf dem gleichen Stockwerk befindet sich ein sehr großes Bad mit Eckbadewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Für die nötige Sicherheit sorgt die, im Jahr 2013, neu eingezogene Brandschutzwand zum Nachbargebäude hin
die im Brandfall diese Doppelhaushälfte vom angrenzenden Gebäude trennt.
Technisch befindet sich dieses Objekt auf dem neuesten Stand. Sowohl die Elektrik, als auch die Wasserleitungen und die Pelletheizung mit Unterstützung durch Solarpanele auf dem Dach wurden ebenfalls 2013 komplett neu installiert.
Ein Gewölbekeller, sowie ein Carport und eine Garage runden dieses Objekt ab. Der gemütliche Garten mit Teich lädt zum Verweilen ein.
Dieses Objekt bietet viel Potenzial und ist eine Besichtigung wert.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
Berechnung des fiktiven Baujahrs:
1998 Sanierung des Bestandsobjekts;
Baujahr 1940
Fiktives Baujahr ca. 1984
- Pellets-Heizung 2013;
- Solar für Heizungs- und Warmwasserunterstützung;
- 2 x neuwertige Badezimmer;
- Kachelofen;
- Kaminofen;
- 2 x Einbauküchen;
- Carport;
- Garage;
- Brandschutzwand;
- Gewölbekeller;
- u.v.m.
Lage
Die Gemeinde Neuhausen befindet sich direkt an der Bundesstraße B311 (Ulm/Freiburg), welche seit neuestem um den Ort führt. Die Kreisstadt Tuttlingen erreicht man bequem in 10 Minuten mit dem Auto. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in ca. 20 Km Entfernung.
In der Gemeinde Neuhausen mit seinen ca. 3.800 Einwohnern findet seit 2000 jährlich das international bekannte SOUTHSIDE-FESTIVAL mit über 50.000 Besuchern statt.
Weitere Informationen über die Gemeinde Neuhausen finden Sie unter:
http://www.neuhausen-ob-eck.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2