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Bremen - Ostertor | Vollvermietete TOP Kapitalanlage in 1 A Spitzenlage
Kaufpreis: € 2.390.000,00
Wohnfläche: ca. 541 m²
Grundstück: ca. 152 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.390.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 541 m²
Grundstück: ca. 152 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser TOP Immobilie in absoluter Spitzenlage handelt es sich um ein vollvermietetes Wohn-und Geschäftshaus.
Das Szenecafé ist mit einem langfristigen Mietvertrag ausgestattet.
Weiter befinden sich 8 Wohneinheiten die ebenfalls unkompliziert vermietet sind.
In den letzten 16 Jahren wurden konstant Renovierungs-und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Ausstattungsbeschreibung
- Mieteinnahmen p.a. (Soll) = 77.040 EUR
- Mieteinnahmen p.a. (IST) = 77.040 EUR
- Mieteinnahmen p.a. ab 2018 = 89.040 EUR
Lage
Die Immobilie befindet sich im buntesten und lebendigsten Stadtteil von Bremen.
Das "Viertel", bestehend aus dem Oster- und Steintor, zeichnet sich vor allem durch prachtvolle Jugendstilhäuser, individuelle Boutiquen und ein großes gastronomisches und kulturelles Angebot aus.
Die Besonderheit liegt in der gebotenen Vielfalt, beginnend mit der Bremer Kunsthalle, gefolgt vom Goethe-Theater, entlang der beliebten Straßenzüge "Ostertorsteinweg" und "Vor dem Steintor" und endend an der "St.-Jürgen-Straße" in Peterswerder, um nur einige "hotspots" zu benennen.
Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die nahe gelegene ÖPNV-Anbindung der Straßenbahnlinien 10, 2 und 3, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken machen diesen Standort so begehrenswert.
Sonstige Angaben
Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet.
Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken und bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen.
Unsere dynamische Vermarktung ist das Ergebnis aus einer effizienten Beratung, einem leistungsstarken Marketingkonzept und einem zielorientierten Vertrieb.
Wenn Sie Ihre Immobilie zeitnah, ohne Leerstand und zum Bestpreis verkaufen wollen, setzen Sie auf uns!
Wesentliche Garanten unserer Vermittlungserfolge sind unsere Marktexpertise sowie eine professionelle und unbürokratische Abwicklung für unsere Eigentümer und Käufer. Wir sind erfolgreich, weil wir als Dienstleister immer das Ziel beider Seiten im Auge behalten.
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr made for living | Immobilien Team
Mieteinnahmen: 77040
Stichworte:
Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bremen, 5 Etagen