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Bungalowstil, ruhig, Waldnähe, kleiner Pool, Nebengebäude (4340)
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 855 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 855 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Niedrigenergiehaus im Bungalowstil mit ausbaufähigem Dachgeschoss. Hinter einer massiven Toreinfahrt aus Holz befindet sich auf dem Grundstück ein großes Nebengelass mit überdachtem Doppelcarport, indem Sie Ihr Auto bequem abstellen können. Daran angrenzend, haben Sie zwei abschließbare Räume, die derzeit als Abstellraum und Hundezwinger genutzt werden. Ein weiteres Nebenhaus auf dem hinteren Bereich des Grundstücks wird momentan als Werkstatt genutzt.
Der kleine Außenpool (Durchmesser: ca. 3,50 Meter, ca. 1,20 Meter tief), liebevoll in eine Holzterrasse eingefasst und mit einem kleinen Steingarten verziert, befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Links vom Haus lädt die Terrasse mit Gartenmöbel zu verweilen, grillen oder relaxen ein.
Die Immobilie macht einen guten und neuwertigen Eindruck. Vom kleinen Eingangsbereich, der als Garderobe genutzt wird und mit einer Glastür vom Wohnbereich getrennt ist, gelangt man direkt auf den großen Flur im Haus. Von diesem gehen alle Zimmer, Küche und Bad ab, es gibt keine Durchgangszimmer. Zwischen den ehemaligen Kinderzimmern die jetzt als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden, liegt das Schlafzimmer mit passgenauen Einbauschränken. Das große Wohnzimmer mit Erker und Kamin (2008 eingebaut) liegt neben der Küche am anderen Ende. Das moderne Wannenbad mit Fenster wurde erst 2015 erneuert und mit hellen Fliesen und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich wurde 2015 renoviert und bis auf Küche und Bad (Fliesen) mit neuem, hochwertigem Laminat ausgelegt. Alle Fenster im Haus sind doppelverglast und aus Kunststoff.
Der Dachboden wird momentan als Abstellraum und Kellerersatz genutzt. Aufgrund seiner Größe und Höhe kann dieser leicht ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Lage
Etwa drei Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt liegt das attraktive Einfamilienhaus im Bungalowstil in Schönwalde-Glien (bei Berlin), herrlich ruhig, in unmittelbarer Wald- und Wassernähe. Hier kommen sowohl Spaziergänger und Pilzsammler als auch Jogger voll auf ihre Kosten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern unterschiedlicher Bauart und Größe. Die Zufahrtsstraßen werden kaum befahren, so dass Kinder gefahrlos rumtollen und spielen können.
Den täglichen Einkauf erledigen Sie im nahegelegenen Supermarkt, ca. vier Autominuten entfernt. Schulen, Kindertagesstätten, die ärztliche Versorgung und Apotheken sind ebenfalls nach wenigen Autominuten zu erreichen.
Obwohl ein Auto von Vorteil ist, ist die Verkehrsanbindung günstig. Ca. 600 Schritte benötigen Sie zur Haltestelle (Bus 671), von der Sie bequem in ca. 30 Minuten bis zum Spandauer Zentrum, der Altstadt, fahren. Hier ist die Anbindung mit der U-Bahnlinie U7 optimal. Mit dieser, der längsten Linie Berlins, gelangen Sie in die Westberliner City und den Szenebezirk Kreuzberg bis in den Multi-Kulti-Bezirk Neukölln. Am Fernreisebahnhof Spandau halten nicht nur Regionalbahnen, mit denen Sie in kurzer Zeit im Brandenburger Umland sind, sondern auch Fernzüge wie der ICE. Somit ist auch die Anbindung zu entfernteren Zielen gegeben.
In der Spandauer Altstadt finden Sie fast alles, was das Herz begehrt. Ob die Spandauer Arcaden, die zum stundenlangen Shoppen und Bummeln einladen oder die Altstadt mit ihren kleinen Gassen und diversen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Eisdielen. Der Bauernmarkt (immer Mo., Di., Do. und Fr.) mit frischen Angeboten aus der Region, rundet das Angebot ab.
Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², GFZ: 0.00