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Büro in herrschaftlicher Villa, mit 2 Balkonen in Hamburg-Rotherbaum
Kaltmiete: € 13,60
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 13,60
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,60
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Herrschaftliche Stadtvilla aus der Gründerzeit mit Stuckfassade und Eingangsportal.
Das Objekt besticht durch seinen besonderen Altbaucharme mit ca. 4m hohen Decken, Stuckverzierung, Holzdielenboden und Parkett.
Zudem erhöhen ein wunderschöner, alter Kamin und zwei Balkone die Aufenthaltsqualität.
Die Fläche verfügt über eine Teeküche sowie ein Damen- und ein Herren-WC.
Eine Cat-6e-Verkabelung ist vorhanden.
Die Fläche wird renoviert übergeben.
Ein Kellerraum mit ca. 18m² gehört zu der Mietfläche. Dieser kostet zusätzlich € 35,-- /mtl.
Lage
Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, Kindergärten und Schulen sowie die U-Bahn-Station Hallerstraße befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Außenalster mit ihren vielfältigen Sportmöglichkeiten zur Freizeitgestaltung ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Uni und der Center Court am Rothenbaum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei den Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Planungsunterlagen, die nicht in allen Details mit den Gegegebenheiten im Objekt übereinstimmen müssen.
Maße sind im Objekt zu prüfen.
Alle Peise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19% Umsatzsteuer. Den angegebenen Betriebskosten sind evtl. Verwaltergebühren hinzuzurechnen.
Eine Vermietung an MwSt. befreite Mieter ist möglich.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Anruf genügt!
Herr Oliver Bartel steht Ihnen bei evtl. Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², Verkaufsfläche: 180,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg