Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Roth (Kreis)
BÜRO-/LADENFLÄCHE ZUR MIETE IN SPITZENLAGE - ROTH 1
Kaltmiete: € 1.800,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00
Mieterprovision: siehe "Sonstiges"
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 111.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Großzügige Ladenfläche auf drei Etagen.
Der helle Laden verfügt über sehr große Schaufensterfronten über zwei Hausseiten, die viel Licht einfallen lassen.
Eine großzügige Wendeltreppe führt vom Keller, der als Lagerraum genutzt wird, über das Erdgeschoss - den Verkaufsraum - in das erste Obergeschoss - Ausstellungsraum - bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist ein Büro eingerichtet sowie ein weiterer Arbeitsraum vorhanden.
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Bezug sofort möglich
Ausstattungsbeschreibung
Teppichboden
Einbauküche
WC
4 Kfz-Stellplätze
voll unterkellert (Lagerraum)
Lage
Der schöne Laden befindet sich an einer der Hauptverkehrsstraßen in Roth in sehr guter Sichtlage.
Nur ca. 300 Meter entfernt liegen die neuen Rothmühl-Passagen, ein attraktives Einkaufszentrum mit vielfältigem Warenangebot. Diese Passage zieht viele Kunden in die Allersberger Straße, da ein großes Parkhaus zur Verfügung steht und die Rother Fußgängerzone in direkter Nähe liegt.
25 km südlich von Nürnberg, mitten im Fränkischen Seenland, in der Metropolregion Nürnberg sowie an der Burgenstraße gelegen, bettet sich die 25.000 Einwohner-Stadt in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft.
An der Bahnstrecke Nürnberg-München liegend, ist Roth mit seinem Bahnhof über den Öffentlichen Personennahverkehr optimal erreichbar.
Innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortsteile und Nachbargemeinden verkehren Stadtbusse und binden so das Umland an die Stadt an.
Gemeinsam mit ihren Nachbarstädten bildet sie eine interessante Region, die zum Besuch einlädt und einen erlebnisreiches Wohnen und Leben verspricht.
Sonstige Angaben
Energieausweis verbrauchsorientiert, 111 kWh, Gas, Bj. 1979
Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
Aufteilung:
siehe Grundriss