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Ladenfläche zur Anlage in Norderstedt
Preis: € 149.000,00
Kostenübersicht
Preis: € 149.000,00
Provision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese tolle Ladenfläche befindet sich in einem guten Einzugsgebiet in direkter Nähe zu weiteren Geschäften (z.B Einzelhandel, Hotel, Friseur, Restaurant etc.), sowie dem angrenzenden Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern.
Das Ladengeschäft wurde mehrere Jahrzehnte als erfolgreicher Friseursalon vom derzeitigen Besitzer betrieben. Das Geschäft teilt sich in den großzügigen Verkaufsraum, den Aufenthaltsraum für das Personal und das WC auf. Direkt vor dem Objekt befinden sich öffentliche Parkplätze.
Das Objekt bietet sich als Anlageobjekt wie auch als selbstgenutzte Immobilie an. Derzeit bieten wir die Immobilie zu einer monatlichen Nettomiete in Höhe von EUR 700,-- an.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: 126,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004.
Lage
Norderstedt ist mit über 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins und gehört zur Metropolregion Hamburg. Norderstedt teilt sich auf in die Gebiete Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte.
Norderstedt ist in das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die U-Bahn-Linie U1 und die Linie A2 der AKN verbinden Norderstedt mit Hamburg bzw. dem nördlich gelegenen Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen. Zahlreiche Buslinien der VHH stellen die Verbindungen der Norderstedter Stadtteile untereinander und mit den Gewerbegebieten sowie den umgebenden Orten her.
Die Stadt bietet Kindergärten und Tagesstätten, sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Herold-Center, das Spectrum-Kino sowie viele Freizeitmöglichkeiten u.a. auch in diversen Sportvereinen.
Sonstige Angaben
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.
Referenznummer: V2007a
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