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Büro-Ladenlokal Nähe Fußgängerzone
Preis: 150.000,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 August, 13:46
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ID: K48WLzyg
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Preis: € 150.000,00
Immobilientyp: Büro
Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 150.000,00
Käuferprovision: 3,57 % zuzügl. 19 % MWST zzgl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 81 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 229.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 229.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Eck-Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 81 m² befindet sich im EG eines Wohn-Geschäftshauses mit bester fußläufiger und verkehrstechnischer Anbindung in Mönchengladbach - Rheydt -Zentrum.
Das Wohn-Geschäftshaus wurde 1962 gebaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es besteht aus 5 Gewerbe-und 20 Wohneinheiten .
Zum Ladenlokal gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum, der über einen Seiteneingang erreichbar ist. Zur Zeit ist das Ladenlokal nicht vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
EG: 81 m² Nutzfläche
Ladenlokal mit Nebenraum u. Toilette
Kellerraum von ca. 6 m² Nutzfläche
große Fensterfront
doppeltüriger Eingang
Alufenster
2010 renoviert
Wand-u. Deckenanstrich
Fliesen erneuert
Elektro u.Steckdosen teilw. erneuert
Hausgeld 321 €
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt in verkehrsgünstiger Lage.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 554,00 m², 4 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Mischgebiet
Objektbeschreibung Dieses helle und gepflegte Ladenlokal in der Fußgängerzone von Bensberg bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ca. 193 m² und weitere 50 m² Nutzfläche stehen hier für Ihren Betrieb zu Verfügung. Das Ladenlokal besitzt eine einladende,
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