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Büro- oder Praxisfläche in Lünen zu verpachten. 1

Preis: 908,00
Region: Lünen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 Juni, 12:15
Aufrufe: 0
ID: kyPXDDZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 908,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 908,00

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 220,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zu Pachtende Büro- oder Praxisfläche befindet sich in der ersten Etage eines Wohn- Gewerbeobjektes.
Ein eigener Eingang führt Sie in das Gebäude und über ein mit Fliesen versehenes Treppenhaus zur ersten Etage.
Durch die Etagentür gelangen Sie in die Räumlichkeiten.
Über einen Flur entlang geht es zu den einzelnen Büro- oder Praxisräumen.
Große teilweise Bodentiefe Fenster, durchfluten die einzelnen Räume und sorgen für Atmosphäre und ausreichend Licht.
Insgesamt stehen 6 Zimmer, Küche Lagerraum und ein Empfangsbereich zur Verfügung. Ein Lagerraum bietet die Möglichkeit zur weiteren Nutzung.
Die Räume verfügen über Netzwerkanschlüsse, teilweise Wasseranschlüssen, da dort mal ein Dentallabor ansässig war.
Die gesamte Etage ist mit Laminatboden ausgelegt, Sanitär und Küchenbereich gefliest.
Abgehangene Decken mit Beleuchtung geben der Büro- und Praxisetage Gemütlichkeit und sorgen für Ausreichend Licht.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminatboden
- Fliesen
- Teilweise Bodentiefe und große Fenster
- Deckenleuchten
- Abgehangene weiße Decke
- Weiße Innentüren aus Holz
- Teilweise Milchglastüren
- Zahlreiche Steckdosen und Netzwerkanschlüsse
- Sanitärbereich
- Versorgungsraum mit allen Elektrik und Netzwerkanschlüssen
- Einzelne Fenster mit Lamellenvorhang versehen
- Eigener Eingangsbereich / Treppenhaus

Lage

Direkt an der L 511, einer Wohn- und Geschäftsstraße, gelegen befindet sich das Wohn- und Gewerbehaus in Lünen, Ortsteil Brambauer.
Gute Verkehrsanbindung an die Umliegenden Städte Lünen Innenstadt, Waltrop, Dortmund Randgebiet.
10 Autominuten zur Autobahn A 2 Hannover / Oberhausen.

Sonstige Angaben

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.

Stichworte:
Gesamtfläche: 175,00 m², Rolladen, 4 Etagen, Lage im Bau: links vorne, im Stadtteil gelegen

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