Büro/ Praxis/ Kanzlei am Haingebiet - attraktives Gewerbeobjekt mit 2 Etagen (teilbar) 1

Kaltmiete: € 2.500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 290 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.500,00

Mieterprovision: 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 290 m²

Objektbeschreibung

Das attraktive Gewerbeobjekt wurde aktuell außen komplett saniert und ansprechend und modern neu gestaltet.
Die zur Vermietung stehenden Räume umfassen das gesamte Gebäude bestehend aus EG und OG und eignen sich ideal für den Ausbau zu Kanzlei-/ Praxis- oder Büro-Räumen.
Das Objekt ist über eine ansprechend gestaltete schräge Ebene stufenlos erreichbar und hat einen attraktiven überdachten Eingangsbereich.
KfZ-Stellplätze sowie Archiv-/ Lagerflächen können auf dem Gelände nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das zentral gelegene Objekt wurde außen energetisch modernisiert und attraktiv und modern neu gestaltet (neue Fenster, neuer Eingangsbereich, neue Fassade, neues Dach, neue Außenbeleuchtung, neue Außenraffstores, etc).
Die Fläche umfaßt das gesamte Erd- und Obergeschoss und eignet sich ideal für Kanzlei-/ Praxis-/ Büroräume.
Die Fläche im EG kann frei unterteilt werden.
Die Fläche im 1.OG verfügt über 4 Räume. EG und OG können getrennt angemietet werden.
Der Eingangsbereich EG und OG kann verbunden werden.
KfZ-Stellplätze können nach Verfügbarkeit direkt vor dem Objekt angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Innenstadtlage am begehrten Haingebiet, Nähe Wilhelmsplatz.

Sonstige Angaben

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar nach Vereinbarung.
Lagerflächen und Stellplätze können auf dem Gelände zusätzlich angemietet werden (nach Verfügbarkeit).
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten gesamt netto.
Angegebene Mietpreise sind Netto-Angaben und verstehen sich jeweils zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Ein Energieausweis für das Objekt ist nicht notwendig.

Aufteilung:
EG: eine große Gesamtfläche (frei unterteilbar) mit moderner Fensterfronst über die gesamte Länge und breitem modernen Eingangsbereich.
OG: 4 verschieden große, helle Räume zwischen ca. 20m² und ca. 55 m², Sanitärbereiche.

Infrastruktur:
Beste Infrastruktur einer innenstadtnahen Lage, z.B. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc., Gerichts- und Justizgebäude in der Nähe

Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe, Stadtzentrum in wenigen Gehminuten gut erreichbar,
verkehrsgünstige Lage an Haupteinfahrts-/ Hauptausfallstraße nach und aus Bamberg,
Parkplätze direkt am Objekt.

Besonderheiten:
Das Objekt wurde im Außenbereich komplett modernisiert und attraktiv neu gestaltet.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich mit der
IMMOBILIENKANZLEI KERSTIN HÜBNER
Ihr Ansprechpartner: Frau Kerstin Hübner
Telefon: 0951/299 86 68 Mobil: 0171/ 74 75 919
E-Mail: [email protected]
Internet: www.immobilienkanzleihuebner.de

Hinweis/Maklergebühr:
Bei Vermietung fallen Maklergebühren in Höhe von 3,57 Netto-Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Verträgen bis zu 5 Jahren, bei längerfristigen Mietverträgen 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus der 10-Jahres-Miete jeweils fällig bei Abschluss des Mietvertrages an.
Alle Angaben laut Auskunft des Vermieters/ Eigentümers. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Für diese Informationen für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung (Vermietung, Verkauf) vorbehalten.
Wir vermitteln auch dieses Objekt im Alleinauftrag.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.immobilienkanzleihuebner.de