Büro- / Praxisräume in Hamm / Bockum-Hövel, Eschstraße 5 zu vermieten 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 102 m²

Lastenaufzug, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 102 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 226.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Büro / Praxisräume
in bevorzugter zentraler Lage von Bockum-Hövel, nahe dem St. Josefs-Krankenhaus,. ehemals als Architekturbüro, CDU- Kreisbüro, Anwaltspraxis, physiotherapeutische Praxis und als Büro einer Baufirma genutzt, nach renovierung neu zu vermieten.
Die Räume verteilen sich auf Unter-, Erd- u. Obergeschoss und haben einen eigenen Zugang Zugang von der Eschstraße. Die vertikale Korrospodenz wird durch einen Aktenlastenaufzug erleichtert.
Ein eigener Gasheizkessel der 1988 neu eingbaut wurde und von den Paxisräumen dieskt über Thermostatzeitschaltuhr gesteuert werden kann, führt zu einer unab- hängigen Heizversorgung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die zentrale Aufbereitung für das gesamte Haus.
Die Praxisräume im Obergeschoss haben Holz- Verbunddoppelfenster, überwiegend Schwingflügelfenster. im Erd- u. Untergeschoss Aluminiumfenster mit Theremophan-verglasung.
Die Fußböden sind mit pflegeleichten Marmorterrazzoplatten belegt.
Die derzeitigen Praxisräume in einer Größe von 102 m²lassem sich leicht im Erdgeschoss um einen weiteren Raum in der Größe von 20 m² und im Oberge-schoss in der Göße von 12 m² erweitern. Die Durchgangstüren zu diesen Räumen sind vorhanden und lediglich durch schalldämmende Maßnahmen verschlossen.
Weitere Auskünfte bezüglich der Vermietung sowie Zusendung von eienm ausführlichen Expoe` über Theo Gröpper, Eschstraße 5, 59075 Hamm, Telef. / Fax 02381 / 75091, e Mail: [email protected]

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Untergeschoss befindet sich ein Büroraum in der Größe von 16,18 m², ein Abstellraum / Aktenkeller von 3,76 m² u. eine Putzkammer mit 0,56 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das Sekretariat / Anmeldung mit 10,63 m², die Eingandlele mit 5,96 m², ei Flur mit 3,85 m² und ein Besucher- WC mit 1,78 m².
Im Obergeschoss befindet sich ein größerer Büroraum mit 30,61 m², ehemals auch als Zeichen- und Sportraum genutzt, ein Personalraum mit 8,30 m², ein Personalduschbad mit WC in einer Größe von 3,76 m², ein Flur mit Podes 4,87m² und ein Büro mit 11,40 m². Gesamt fläche 105,50 m² abzüglich 3% für Putz 3.16 m² = 102,34 m²
========= Eine Garage kann evtl. auch genutzt werden.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermin nach telefonischer Vereinbarung.