Büroetage mit ansprechender Ausstattung und Kundenparkplatz

Kaltmiete: € 900,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 180 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00

Mieterprovision: 3,57fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Nebenkosten: € 100,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 180 m²

Objektbeschreibung

In ansprechendem Ambiente empfangen Sie künftig Ihre Kunden. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss befindet sich im Roßlauf von Neustadt. Gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind gegeben. Das Büro erreichen Sie über eine großzügige Wendeltreppe im 1. Obergeschoss, eine Freifläche bildet den Eingangsbereich. Verteilt auf ca. 180qm Gesamtfläche bietet das Büro vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ein Großraumbüro mit ca. 37qm Fläche und Zugang zur Terrasse, 4 weitere Büros mit Flächen zwischen 10 - 18qm, sowie Teeküche und WC sind vorhanden. Schwere Güter können über einen Außenzugang auf die Freifläche vorm Büro befördert werden. Die Büroräume sind überwiegend mit Industrieteppich ausgelegt, ein Raum wurde mit Laminat versehen.

Der Mieter rechnet die Kosten für Beheizung, Wasser, Müll und Strom unmittelbar mit dem Versorger ab.

Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattungsbeschreibung

- moderne und zeitgemäße Ausstattung mit EDV-Verkabelung
- Industrieteppich und Laminat
- zahlreiche Parkmöglichkeiten

Lage

Inmitten des deutschen Weingebietes der Pfalz liegt Neustadt an der Weinstraße, eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnern. Das Wohn- und Gewerbeareal Roßlauf erstreckt sich im nord-östlichen Teil von Neustadt und bietet eine gute, überregionale Verkehrsanbindung an die A65. Für öffentliche Verkehrsmittel stehen neben dem Busverkehr auch der Bahnhof mit ICE Knotenpunkt zur Verfügung. Der S-Bahn-Anschluss Neustadt-Böbig ist fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS das 3,57 -fache der Nettokaltmiete inkl. MWSt. Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz