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Bürofläche Andrea Sommer ca. 176 m²

Region: Nürnberg, Bayern

Anzeige vom: 13 Juni, 11:53

ID: Q1lNRlQ4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 176 m²

Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Bei Abschluss eines Mietvertrags mit einer Laufzeit ab 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter PROVISIONSFREI. Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 3 bis 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu übernehmende Provision 1,19 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. und ...

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 176 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 125.50 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 35.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die modernen Büro- oder Praxisflächen befinden sich in einem repräsentativen Bürogebäude. Der voll verglaste Eckturm verleiht dem Gebäude einen hohen Wiedererkennungswert und hebt sich somit deutlich von den im direkten Umfeld liegenden Objekten ab. Das 6-geschossige Gebäude mit ca. 5.593 m² gewerblicher Nutzfläche verfügt über ein Licht durchflutetes Eingangsfoyer und ein repräsentatives Treppenhaus. Zu den Büroflächen in den oberen Etagen gelangt man mit den beiden Glasaufzügen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Mieteinheit ist mit einem grauen Teppichboden sowie in Teilbereichen mit einem Laminatboden versehen. Über ein ansprechendes Entree gelangt man direkt zu den Büro- oder Therapieräumen sowie in die voll ausgestattete Teeküche (kann übernommen werden). Eine separate Garderobe und zwei modern ausgestattete Toiletten vervollständigen das Angebot. Eine Änderung der vorhandenen Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich. Gerne werden wir eine individuelle Planung für Sie erstellen lassen.

Lage

Das Gebäude liegt unmittelbar an der B4R (Dr.-Gustav-Heinemann-Str.), dem Nordostring, der die Innenstadt von Nürnberg an überregionale Straßen und Autobahnen anbindet. Dadurch ist die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Autobahnen (A3, A6, A9 und A73) gewährleistet. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie Bushaltestelle (Tauroggenstraße) befinden sich in wenigen Metern zum Büro.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Haus jederzeit möglich.

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