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Bürofläche in Uelzen
Kaltmiete: € 375,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 72 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 375,00
Mieterprovision: Courtagefrei
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 72 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 165.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büroeinheit befindet sich im 1.Obergeschoß / Gebäude D und ist über eine Außentreppe (Stahltreppe / Eingang für die Einheiten Nr. 7+8 mit gemeinsamen Eingangsflur) erreichbar.
Das Büro verfügt mit ca. 72m² über 2,5 Räume und hat einen WC-Raum mit zwei WC-Kabinen. Alle Räume sind über einen Flur erreichbar. Die Büroräume sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. In den Büroräumen ist Nadelfilzboden verlegt. Der WC-Raum ist gefliest.
Die Büroeionheit kann ab sofort angemietet werden.
Der Mietvertrag soll auf 2 Jahre (VHB / ggf. zzgl. Mietoptionen für den Mieter) und anschließend für unbefristete Dauer geschlossen werden. Die Kaution kann auch als Bankbürgschaft geleistet werden.
Es fällt eine Kaution in Höhe von 1407,-EUR an.
Lage
Die Büroeinheit befindet sich auf dem Gewerbeobjekt "Grabenstraße 25-27, 29525 Uelzen". Bei der Grabenstraße handelt es sich um eine Verbindung (Privatstraße) zwischen den Straßen "Dieterichstraße" und "Ernststraße".
Die Grabenstraße liegt ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Auf dem Gewerbeobjekt "Grabenstraße 25-27" haben sich ein Dienstleister für Reha-Hilfsmittel, ein Paketspediteur, ein Werbeschilderhersteller, ein Motorradteilevertrieb und ein Betreuungsbüro angesiedelt. Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Sonstige Angaben
Da es sich um ein gewerbliches Objekt bzw. um eine gewerbliche Vermietung handelt, verstehen sich alle Preisangaben als Nettopreis zzgl. MWST.
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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden