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Büroflächen mit allen Vorzügen in zentralem Stadt-Quartier
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 918 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 918 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück des ehemaligen Polizeipräsidiums wurde ein ein richtiges Quartier geschaffen, welches eine einzigartige Kombination aus Hotel, Schule, Wohnungen sowie Gewerbeflächen bietet.
Green-Building:
Das Bürogebäude hat eine Zertifizierung in "Gold" von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erhalten.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- bodentiefe, raumhohe Fensterelemente
- perforierte Metallbandrasterdecken
- Foyers: Naturstein
- Küchenanschlüsse sind vorhanden
- separate Teeküchenräume pro Mieteinheit
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro
Mieteinheit
- Videogegensprechanlagen
Lage
Verkehrstechnisch sind Sie hier sowohl mit dem Auto über die Deutzer Brücke und die Nord-Süd Fahrt, als auch mit dem ÖPNV sehr gut angebunden. Egal ob Schildergasse, Hohe Straße, Neumarkt oder die Ringe, vom Waidmarkt aus erreichen Sie die "Hot Spots" der Kölner Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Die linksrheinische Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Restaurants und Cafés befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Supermarktkette hat sich bereits im Quartier angesiedelt.
Sonstige Angaben
Mietpreisspanne zwischen EUR 17,50/m² bis EUR 19,50/m² mtl. zzgl. NK und USt.
Bedarfsausweis
Energieverordnung vor dem 01.05.2014
Ausstellungsdatum 16.03.2011
Wesentliche Energieträger Fernwärme, Strom
Endenergiebedarf
dieses Gebäudes 81,70 kWh/(m²*a)
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.