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Büroflächen mit attraktivem Handelsumfeld

Region: Dierdorf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 16 Juni, 9:06
Aufrufe: 0
ID: l13pDZWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 313 m²

Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 313 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 414.50 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 414.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Büro- und Praxisflächen befinden sich im Dierdorfer SZ-Center. Hier wurde vor einigen Jahren ein modernes Fachmarktzentrum mit über 100 Parkplätzen errichtet. In dem Gebäudekomplex befinden sich auf 3 Ebenen Büro- und Praxisflächen in unterschiedlicher Größe, die nach Mieterwunsch hergerichtet werden können. Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Umfeld sind hervorragend.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
Ebene 2 ca. 131 qm
Ebene 3 ca. 182 qm

Ausstattungsbeschreibung

Die Flächen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Umbau und Renovierung erfolgen nach den Wünschen des Mieters.

Lage

Die ca. 6000 Einwohner zählende Stadt Dierdorf ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung Dierdorf, der insgesamt 6 Ortsgemeinden mit ca. 11.300 Einwohnern angehören.

Aufgrund der Zentrumsfunktion für die umliegenden Gemeinden und der Entfernung zu den größeren Städten Neuwied und Koblenz hat sich das Gewerbegebiet von Dierdorf in der jüngsten Zeit sehr gut entwickelt und erfreut sich auch beim Handel wachsender Beliebtheit.

Das Objekt selbst ist neben dem Lebensmitteldiscounter Aldi an der Bundesstraße 413 im Gewerbegebiet Märker Wald am westlichen Stadtrand von Dierdorf gelegen. Die Anschlussstelle zur A 3 liegt nur 3 km entfernt.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben zu dem Angebot haben wir von dem Eigentümer der Liegenschaft erhalten. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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