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Bürostandort weit über die Grenzen Düsseldorfs bekannt

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 September, 3:47
Aufrufe: 0
ID: n10xN7K1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1084 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 18,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1084 m²

Top-Adresse auf der Meile der Kreativen

Objektbeschreibung

Dieses Filet-Stück der Medienmeile liegt direkt am Yachthafen mit Blick auf den alten Hafen, den Rhein sowie auf die Kulisse Oberkassels.

Der Ensemble-Entwurf ist das Werk des berühmten amerikanischen Architekten Frank O.Gehry. Der Neue Zollhof bietet mit jedem Gebäude ein Stück Corporate Identity für alle dort ansässigen Unternehmen. Die Architektur ist repräsentativ und funktional, stellt eine Freude für das Auge dar, ist fröhlich, einladend und phantasievoll.

Ausstattungsbeschreibung

Rote Backsteinfassade
Hohlraumboden, Doppelbodenkanal im Flurbereich
Bodenbelastbarkeit: 500 kg/m²
Mehrere Personen- und Lastenaufzüge
Sonnenschutzverglasung sowie innenliegender Blendenschutz
Teppichboden

Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Lage

Der Medienhafen zeichnet sich durch folgende Vorteile für Kunden und Mitarbeiter aus:
Schnelle Wege zum Flughafen, Messegelände, Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Kurze Wege zu den Autobahnen A44, A46, A52, A57
Bus- und Straßenbahnlinien mit direkter Verbindung zum HBF befinden sich in unmittelbarer Nähe
S-Bahnanschluss S8, S11 ca. 10 Minuten Fußweg
Restaurants, Bistros und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1084,00 m², Büroteilfläche: 178,00 m²

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