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- Ca. 5 % Rendite - 3 Familienhaus in Spiegelau 1

Preis: 237.500,00
Region: Spiegelau, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 5:41
Aufrufe: 0
ID: R4Yjq0M6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 237.500,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 635 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 237.500,00

Käuferprovision: 3.57 % v Netto-VK Preis inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 635 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1991 auf einem ca. 635 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 260 m² teilt sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoss mit ca. 75 m² besteht aus drei Zimmer, Flur, Küche und Bad mit WC. Über die Küche gelangt man auf die nach Südwesten gerichtete Terrasse.
Ebenfalls im Erdgeschoss, getrennt durch den Hausflur, ist die Ölzentralheizung (Baujahr 2002) untergebracht. Zusätzlich kann in jeder Wohnung ein Holzofen angeschlossen werden. Der Raum vor der Heizung wird als Abstellraum genutzt.
Das Obergeschoss ist identisch wie das Erdgeschoss. Im Jahr 2002 wurde das Obergeschoss um einen ca. 40 m² großen Anbau erweitert, der als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Ca. 70 m² umfasst das Dachgeschoss. Wohn-, Schlaf- und Esszimmer sowie Bad, Küche und Flur.
Ober- und Dachgeschoss sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Das Haus ist nicht unterkellert. Hinter dem Haus ist noch eine Garage angebaut. Stellplätze sind vorhanden.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet und bringen Mieteinnahmen in Höhe von 7.800 EUR jährlich. Für die Wohnung im Dachgeschoss wäre eine Nettokaltmiete von 280 EUR mtl. erzielbar.

Ausstattungsbeschreibung

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
Öl-ZH

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

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