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Campingplatz mit Gaststätte und Pension in idyllischer Lage am Nationalpark Hunsrück-Hochwald

Region: Sensweiler, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 18 August, 10:29
Aufrufe: 0
ID: oyR0O5w6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Der Kauf ist für den Erwerber provisionsfrei! inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 30368 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Campinganlage:
Gesamtfläche 35.000 m²
180 Stellplätze mit Stromanschluss, mehrere separate Plätze für Gruppen
beheiztes Sanitärhaus 115 m², Kiosk
Erweiterungsmöglichkeit auf angrenzenden Grundstücken 30.000 m²

Garagen 161 m²
Scheune/Stallung 340 m², ausbaufähig.

Gebäude:
Zum Ensemble gehören ein Restaurant, Veranstaltungsraum, Café, Biergarten und eine Grillhütte. Über dem Café befindet sich die Betreiberwohnung. Ergänzend zur Gastronomie stehen eine Ferienwohnung und 3 Gästezimmer zur Verfügung. Eine große Fachwerkscheune inkl. Stallungen ist ebenfalls für Übernachtungs- oder gastronomische Zwecke ausbaufähig oder zur Pferde- bzw. Tierhaltung geeignet.

Sitzplätze Gastronomie:
Gaststätte EG ca. 30-35 Personen
Gaststätte OG ca. 40-50 Personen
Café ca. 36 Personen
Biergarten ca. 80-100 Personen

Bebaute Fläche 976 m²

Nutzfläche Gastronomie:
Café 39 m²
Gaststätte inkl. Sanitäranlagen 110 m²
Küche für Gaststätte und Café 23 m²
Biergarten 220 m²
Grillhaus 35 m²

Wohnflächen:
Ferienwohnung 58 m²
3 Gästezimmer 50 m²
Betreiberwohnung 80 m²

Die Freizeitanlage Sensweiler Mühle bietet einem neuen Investor unzählige Möglichkeiten zur Erweiterung des Angebots für Feriengäste im Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Steigende Besucherzahlen und eine immer größer werdende Zahl an ausländischen Gästen versprechen neuen Betreibern gute Ertragszahlen. Die bestehenden Einrichtungen sind betriebsbereit, in einigen Bereichen sind kleinere Modernisierungen erforderlich. Kreative Ideen können umgesetzt werden, wie z.B. ein Heuhotel in der Scheune, oder Reitangebote. Da noch weiteres Gelände verfügbar ist, sind auch Blockhütten, Wellness-Einrichtungen, Apartments oder eine Erweiterung des Campingplatzes möglich.

Für alle Erweiterungs- und Modernisierungsmaßnahmen können aus dem EU-Leaderprgramm, welches bis 2020 läuft, bis zu 40 % Zuschüsse beantragt werden. Somit ist die Freizeitanlage für Investoren sehr interessant.

Ausstattungsbeschreibung

Campinganlage:

Gesamtfläche 35.000 m²

180 Stellplätze mit Stromanschluss, mehrere separate Plätze für Gruppen

beheiztes Sanitärhaus 115 m², Kiosk

Erweiterungsmöglichkeit auf angrenzenden Grundstücken 30.000 m²

Garagen 161 m²

Scheune/Stallung 340 m², ausbaufähig.

Gebäude:

Zum Ensemble gehören ein Restaurant, Veranstaltungsraum, Café, Biergarten und eine Grillhütte. Über dem Café befindet sich die Betreiberwohnung. Ergänzend zur Gastronomie stehen eine Ferienwohnung und 3 Gästezimmer zur Verfügung. Eine große Fachwerkscheune inkl. Stallungen ist ebenfalls für Übernachtungs- oder gastronomische Zwecke ausbaufähig oder zur Pferde- bzw. Tierhaltung geeignet.

Sitzplätze Gastronomie:

Gaststätte EG ca. 30-35 Personen

Gaststätte OG ca. 40-50 Personen

Café ca. 36 Personen

Biergarten ca. 80-100 Personen

Bebaute Fläche 976 m²

Nutzfläche Gastronomie:

Café 39 m²

Gaststätte inkl. Sanitäranlagen 110 m²

Küche für Gaststätte und Café 23 m²

Biergarten 220 m²

Grillhaus 35 m²

Wohnflächen:

Ferienwohnung 58 m²

3 Gästezimmer 50 m²

Betreiberwohnung 80 m²

Lage

Die Ferienanlage "Sensweiler Mühle" befindet sich in idyllischer Alleinlage an der Deutschen Edelsteinstraße, sowie direkt am Nationalpark Hunsrück-Hochwald und dem Saar-Hunsrück-Steig mit seinen Traumschleifen. Von hier aus können Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer die unberührte Natur erkunden. Es gibt zahlreiche Veranstaltungen im Nationalpark, wie z. B. geführte Rangertouren, sowie Premium-Wanderwege und Mountainbike-Strecken durch wunderbare Landschaften. Die Besucherzahlen wachsen stetig, und es besteht ein zunehmender Bedarf an Ausflugs-Gastronomie und Übernachtungsangeboten im Bereich des Nationalparks. Von zahlreichen Ballungszentren wie dem Rhein-Main-Gebiet, dem luxemburger und französischen Raum, sowie den Städten Trier und Saarbrücken ist der Nationalpark in ein bis eineinhalb Stunden erreichbar, sodass es ein ideales Naherholungsgebiet für Tagesausflügler und Wochenendttourismus ist. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 30 km Entfernung bringen Urlaubsgäste aus ganz Europa in die Region, die sich wegen ihrer vielfältigen touristischen Attraktionen und unberührten Natur ständig wachsender Beliebtheit aus dem In- und Ausland erfreut.

Sonstige Angaben

Informationen zum Nationalpark Hunsrück-Hochwald: www.nationalpark-hunsrueck-hochwald.de

Weitere Informationen zu den Leader Förderprogrammen: www.lag-erbeskopf.de

Stichworte:
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00

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