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2-3 Familienhaus mit Gaststätte und Baugrundstück

Preis: 98.000,00
Region: Lutzerath, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 13 September, 8:02
Aufrufe: 0
ID: b1bQrOV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um Mehrgenerationenhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude ist teilunterkellert mit einer Gaststätte und zwei Wohnungen.In den letzten 10 Jahren wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Des Weiteren befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Nebengebäude

Lage

Die Ortsgemeinde Lutzerath ist ein zentraler Ort in der Verbandsgemeinde Ulmen, auf einer Anhöhe in der Vulkaneifel. Die Gemeinde hat ca. 1594 Einwohner in zwei Ortsteilen.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist vorhanden und macht Lutzerath zu einem angenehmen und beliebten Wohnort in der dünn besiedelten Vulkaneifel. Die nächsten Autobahnanbindungen an die A 48 (Auffahrt in Laubach oder Auffahrt in Mehren) sind nur 15 km entfernt.

Lutzerath bietet viele Wander- und Radwege, die Sie in herrliche Wälder, urige Bachtäler, an idyllische Eifelmaare, die Eiszeithölen an der Falkenlay und an die romantische Mosel führen. Der Verkehrsverein bietet in den Sommerferien ein abwechslungsreiches Ferienprogramm für jung und alt. Die Gäste können an einem Grillabend an der 3-Eichen-Hütte, am Kinderclub und an geführten Wanderungen teilnehmen. Nicht entgehen lassen sollte man sich den Aussichtspunkt "Achterhöhe". Hier hat man einen wunderbaren Blick in das Üßbachtal und Naturliebhaber können die abwechslungsreichen Flora und Fauna genießen. Mitten in der Ortsgemeinde gibt es für Urlauber einen Wohnmobilstellplatz am "Bürgerhaus zum Üßbachtal".

Lutzerath und seine fast unberührte Natur mit einer Weitsicht in die Vulkaneifel, bis zur hohen Acht am Nürburgring zum Hunsrück und über das Moseltal hinaus erwartet Sie!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Gewölbekeller: Lagerraum

EG: Gaststätte mit Nebenraum, Wohnzimmer, Wohnküche

OG: gr. Schlafzimmer mit Ausgang in den Wintergarten, 2 Kinderzimmer, Duschbad

sep.. Wohnung: Diele, Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad

DG: 2 Zimmer

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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